新聞摘要
- 從民調中可以發現，有6成的民眾用信賴政府公布的實價資訊來支持政府房市透明化的政策
- 不信賴政府公布實價占4成，其中30%的民眾認為揭露筆數過少，參考意義不大
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【MyGoNews 林承志/台北報導】開放查價滿月前夕，民眾對於實價登錄政策的觀感究竟為何？鑑於此，台灣房屋針對全台來店(電)客戶進行問卷調查，針對開放查價後是否曾上網使用系統、是否信賴實價揭露所公布的資訊、實價登錄是否有助房市健全發展、實價登錄是否會影響房價以及現在是否是前進房市的好時機等5項民眾觀感指標進行民調，結果發現，超過5成以上民眾肯定實價登錄且願意前進房市，惟房價期待短期不分軒輊。
不動產交易資訊公開透明是房市必走的過程，儘管目前採用區段化、去識別化的方式揭露，仍然是相當重要的開始。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，從民調中可以發現，有6成的民眾用信賴政府公布的實價資訊來支持政府房市透明化的政策，但是，其中有41%的民眾還是認為因揭露資訊有限，讓實價僅作為參考值，主要原因為區段化揭露讓民眾不能一目了然辨識房價，甚至還有隱藏版資訊，例如是否帶有裝潢，公寓是否有頂加等？因為這些仍然是影響房價的關鍵；另外不信賴政府公布實價占4成，其中30%的民眾認為揭露筆數過少，參考意義不大，不過若透過長期累積實價資訊，民眾願意提升對實價的信賴度，參考的價值也將逐步回溫。
從開放查價後，有5成的民眾肯定實價登錄有助房市健全發展。劉怡蓉分析，主要是肯定實價登錄增加了公平公開的查價管道以及可以阻止建商及屋主漫天開價，由於房市不能只看短期現象，透過民眾正面肯定，實價登錄將成為健全房市的動力；但是超過四成的民眾認為實價登錄雖然可以查詢，但因沒有規範性，只能參考，其中更有22%民眾認為實價登錄不過是實價課稅的前奏，擔憂未來不動產的持有成本增加。
開放查價實施將屆1個月，有8成的民眾認為實價登錄揭露會影響房價，但看漲看跌不分軒輊。劉怡蓉指出，主要原因為長期的實價揭露下，房市交易將不再出現不對等的交易行為，讓房價回歸經濟面的景氣與否、民眾的口袋深淺與產品的真實狀態，因此，從開放查價後房市將進入盤整期，待經濟面的景氣條件穩定，房價表現將可以明顯分出高低，從參考全球實施實價登錄且開放查價的日、韓、港、中甚至歐美等國，在實價登錄政策下房價長期的走勢是向上攀升的。
