【MyGoNews林承志/台北報導】奢侈稅上路後，房市起伏不定，台灣搜房網表示，民眾保持觀望態度，不敢隨意投資。不少屋主由售轉租，市場上多了許多包租公、包租婆，根據租屋網路平台台灣租屋網統計，以2012年台北市各行政區的住宅單價與租金行情來計算報酬率後，台北市房價漲得兇，但是有意作出租生意、享受被動收入的民眾，可能要失望了，因為房價高，租金卻沒跟上房價上漲的腳步。

許多人夢想能在台北市置產，希望除了自住之外，更可以有多餘的房子作出租，總認為台北市的外來客多，租屋需求量大，房子一定能很快地租出去。

台灣搜房網表示，一般民眾可能沒想到，台北市的租金行情不如房價一般水漲船高，貿然投資租屋市場，其實會拖長回本的時間。出了台北市之後，雖然租屋的需求量降低，但是投資報酬率卻相當漂亮。不論是桃園、新竹、台中或是高雄，投資報酬率都遠高於雙北。尤其是現在積極建設與規劃的台中市，還未將偏僻地區與熱門區域等兩大極端值抽離，投資報酬率就已高達35%。

台灣搜房網指出，現在銀行台幣定存3年的最高利率為1.475%，其實與台北市租屋市場的投報率相差無幾，建議大家想要投資租屋市場時，不妨向南移動，並鎖定租屋需求量較高的區塊，如大學學區或商辦區域等。