【MyGoNews林承志/台北報導】第一太平戴維斯公告接受志嘉建設(5529)委託辦理台北市中正區襄陽大樓全棟公開標售，公告首日即有超過5組投資人領標，本標的為地上11層、地下1層，土地面積163.05坪，建物總面積1,696.5坪，土地使用分區為商四。第一太平戴維斯表示，以標售底價新台幣15億元計算，換算每坪底價：1樓約新台幣265萬元，2樓110萬元，3至11樓每坪均價為72萬元，整棟大樓滿租中，以底價計算之投資報酬率達2.5%。

第一太平戴維斯指出，台北市中心商辦市場中整棟大樓出售已經是稀有標的，全棟滿租且報酬率達2.5%幾為可遇不可求，樂觀預期本標的將可順利標脫。

標的座落於襄陽路與重慶南路交叉口，重慶南路向為台灣金融中心，目前1、2樓由花旗銀行承租；標的區位鄰近台北車站之交通樞紐位置，以陸客及港澳自由行旅客為主客層之商旅飯店陸續成立，3～11樓即已出租給台北樂客商旅，陸客自由行商機可期。以上均帶有租約，此外，本棟大樓外牆設有大型廣告電視牆，增添本標的之投資收益附加價值，投資者立即享有穩定收益。

針對本次標售標的之投資展望，主辦本次公開標售的第一太平戴維斯台灣總經理高銘頂表示，台北市整棟大樓商品本就稀有，並且是帶租約出售，而投報率達2.5%之大樓，在目前的市場幾乎可說絕無僅有，所以今天才公告就已經有超過5組投資人領標，我們樂觀看待本案能順利標脫。本次公開標售採通訊投標，截標時間為11月12日下午5時，並於11月13日下午2時整於第一太平戴維斯台灣公司會議室(台北市松仁路89號17樓之1)開標。

本標的襄陽大樓位居台北車站商圈及西門町商圈樞紐位置，與鞋店街沅陵街入口僅一街之隔，銜接人潮擁擠之城中市場入口，貫通至武昌街台灣省城隍廟，與台北車站商圈相連。沅陵街貫通博愛路、漢口街為台北市知名之相機街及視聽音響街。

西門町商圈為傳統電影街及青少年文化，經市府軸線翻轉發展政策，將中華路打造為台北香榭大道，周末假日文藝、音樂表演活動多，人潮興旺，以餐飲、服飾、電影及唱片業為主，客層以學生及青少年為主。