【MygoNews林承志/台北報導】壽險業搶標商辦，為商辦標售案再創一筆佳績。永慶資產管理首次辦理的標售案「華爾街之心4F整層」，位於南京東路三段的精華辦公商圈裡，標售結果，共吸引2組標單搶標，最後以總價1億8,888萬8,888元標出，換算每坪單價85.1萬元，溢價率為7.3%，得標人為宏泰人壽，另一張標單則為自然人投標。本案建物面積約209坪，外加2個坡道平面車位及3個機械車位，標出價格符合市場預期。

永慶房產集團事業品牌-永慶資產管理，挾龐大顧客、行銷資源，呼應市場及客戶需求，跨足標售市場的首場標售案即開出紅盤。永慶資產管理協理黃增福表示，本案產品設計符合中小型辦公空間需求、商圈發展性佳、以及為南京東路上少有10年內鋼骨造新辦公大樓的等優勢條件，投資人無論是自用或置產賺取穩定租金收入皆相當適合，因此能成功標出。

黃增福進一步分析，在台北市的主要辦公商圈中，南京復北商圈今年商辦交易量最熱、價格也漲最多，均價已較去年上漲達2成多，辦公大樓空置率低、自用需求高、商旅改建熱，放眼未來，還有預計於2013年底通車的松山線在此交會，捷運雙站三線加持，潛力無窮。

觀察2012年商辦市況，黃增福表示，雖然內外景氣、投資市場仍未見好轉，但在低利環境延續的市場下，壽險業、中小企業業主紛紛將資金投入具租金收益的商用不動產，未來還有陸資進一步擴大開放的商機，商辦需求旺盛、置產價值高，帶動商辦行情看俏。投資人對第四季及2013年房市仍具信心，但對於投資標的評估將趨於更加謹慎，也會適時汰弱留強，而稀有、優質的不動產標售案將持續吸引各路買家競價搶案。