新聞摘要
- 85大樓法拍總底價42.35億元，拆算每坪平均底價約13.8萬元。
- 太子敦南底價仍高達底價114億1294萬元，拆算一樓每坪底價約315萬元。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews林承志/台北報導】房市景氣混沌不明，西門町才有店面傳出創天價行情，法拍市場卻出現重量級產品，南北兩大地標大樓北市敦南太子大樓、高雄85大樓1~34樓部份戶別將將於2012年8月下旬登場。
高雄85大樓於2011、2012年多次標售債權，但皆以流標收場，直到5月才由兆豐資產出價41.12億元取得八五大樓1~34樓以及B1、B2、B3、B5的債權，推測本次也將由兆豐資產出手拍下。
法拍業者指出，本次法拍樓層包括地上1~34樓的商場、辦公室、商務套房以及B1、B2、B3、B5的停車場，總建坪約3萬698.33坪，總底價42.35億元，拆算每坪平均底價約13.8萬元。在近年高雄房市逐漸加溫的市場環境下，業者樂觀預估本次法拍將有機會順利拍脫。
不過，位於台北市的敦南太子大樓可就沒那麼幸運，將於2012年8月23日執行二拍的敦南太子法拍案，底價仍高達底價114億1294萬元，拆算一樓每坪底價約315萬元、2樓每坪底價約200萬元、3樓以上每坪底價164-175萬元。
一般預估標售行情仍超出市場預期，將會流標至第三標，拍賣底價下降至91.3億元左右才會引發競標。 不過，也不排除未避免三拍搶標，出現業者提前標下的戲碼。
高雄85大樓於2011、2012年多次標售債權，但皆以流標收場，直到5月才由兆豐資產出價41.12億元取得八五大樓1~34樓以及B1、B2、B3、B5的債權，推測本次也將由兆豐資產出手拍下。
法拍業者指出，本次法拍樓層包括地上1~34樓的商場、辦公室、商務套房以及B1、B2、B3、B5的停車場，總建坪約3萬698.33坪，總底價42.35億元，拆算每坪平均底價約13.8萬元。在近年高雄房市逐漸加溫的市場環境下，業者樂觀預估本次法拍將有機會順利拍脫。
不過，位於台北市的敦南太子大樓可就沒那麼幸運，將於2012年8月23日執行二拍的敦南太子法拍案，底價仍高達底價114億1294萬元，拆算一樓每坪底價約315萬元、2樓每坪底價約200萬元、3樓以上每坪底價164-175萬元。
一般預估標售行情仍超出市場預期，將會流標至第三標，拍賣底價下降至91.3億元左右才會引發競標。 不過，也不排除未避免三拍搶標，出現業者提前標下的戲碼。
