【MyGoNews林承志/台北報導】永慶資產管理推出商辦大樓標售案，標的是台北市南京東路三段的「華爾街之心」4樓2戶共計209坪的辦公室，每坪底價79萬元，2012年9月12日開標。
 
8、9月似乎成為房地產的標售旺季，標售案量超過百億元，包括「元大金控的北市3處不動產」、「三商美邦宏遠大樓」，以及「華爾街之心」。永慶資產管理協理黃增福表示，這次「華爾街之心」的標售產品每坪底價79萬元，適合買家選購自用或置產賺取穩定租金收入。預定於2012年9月12日開標，建物面積約209坪，外加2個坡道平面車位及3個機械車位。
 
「華爾街之心」是建築大師姚仁喜與知名建築事務所-大元建築事務所的作品。樓高14層使用鋼骨結構，離南京復興雙捷運站步行約5分鐘，距離松江南京站也僅約8分鐘。黃增福表示，興建帝寶的知名建商-宏盛建設即將在「華爾街之心」斜對面、距離約200公尺的基地推出每坪130-150萬元的辦公室產品，將推升本商圈辦公室產品的價格。
 
黃增福表示，2011年7月松江南京路口，屋齡39年的「萬宜成大樓9樓」法拍，以78.8萬元/坪的價格脫標，創該區域法拍的新高價。相較之下，本次標售標的「華爾街之心」辦公大樓，4樓整層標售底價1億7,604萬元、建物樓每坪底價79萬元，顯得非常親民。

「華爾街之心」標售案基本資料：
基地位置：台北市中山區南京東路三段77號4樓、4樓之1
使用分區：第三種商業區(原屬第二種商業區及第三種住宅區)
建物規劃：地下5層/地上14層；鋼骨造大樓
竣工時間：2002.12.03
主要用途：商業用(金融保險業)
標售樓層：4樓、4樓之1(4樓整層2戶)
標售面積：209.17坪(未含車位面積)
土地面積持分約20.29坪(依謄本為準)
標售底價：1億7,604萬元(換算建物每坪約79萬元
外加坡道平面車位300萬元/個、坡道機械車位160萬元/個)
車    位：坡道平面式車位2個、坡道機械式車位3個
交屋現況：4樓部分目前空置中，4樓之1部分帶租約出售