【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院2012年8月16日召開行政院會議中，財政部長張盛和提出雙北500坪土地標售解禁的構想，行政院長陳冲當場同意財政部進行研議，財政部也決定重新檢討訂定國有非公用土地開發標準作業程序。財政部表示，將先了解房地產相關產業、社會大眾看法，作為檢討改進參考，預計2012年9月初向行政院報告評估結果。

財政部表示，雙北市500坪以下國有土地禁止標售政策實施已2年，據國產局表示，正蒐集各界意見，研析停標前後不動產價格情形以及土地有效利用層面，以為檢討改進之參考。
 
台北市區國有土地自2010年3月起，依行政院指示及立法院決議全面停止標售，財政部依立法院決議於2010年9月24日邀集專家學者及機關代表開會研商決議，影響房地產價格因素及大環境與2010年3月間未改變，即利率仍低、住宅需求仍高、市場預期效應及房地產市場交易過熱等，仍宜續停標售。停止標售政策至今已2年多，有必要檢視此一政策與當前經濟環境變遷之關聯性，參考各界意見研議以為決策之參考。
 
現階段，有些人認為國有地標售會帶動房價飆漲，但也有人認為國有地不釋出，造成市場供給不足才造成房價飆漲。然而，政府大舉出售國有地，結果卻被財團拿來蓋豪宅，已經造成社會觀感不佳，重啟雙北市500坪以下公有土地的標售，對於「社會觀感」、「財團利益」之間的考量，政府拿捏的分寸恐怕要相當仔細。
 
基本上，國有地應更有效的利用與開發，如果僅僅是用標售土地「賣祖產」的方式進行，這樣的政府與一般民間的「敗家子」有什麼不一樣！若為刺激經濟而鬆綁，與過去抑制房價飆漲作法，反其道而行，政策的「變變變」對於民心掌握度的流失，也是執政黨必須審慎考量的事。
 
奢侈稅及實價登錄政策實施之後，房地產的投資客已經逐漸退場，市場的交易開始慢慢回到理性交易的時候，再給市場一些時間，房地產市場的「炒作」氣氛將會更淡，這些措施已經讓讓房市朝向正面發展。若政府現在傳達出鬆綁國有地禁售令及有條件讓奢侈稅退場的訊息，將會讓房價又飆漲，這種左手拿「矛」，右手拿「盾」的政策，執行起來恐怕並不討好。
 
對於土地標售的解禁，房地產業者表達「當然歡迎」，畢竟他們是「利益的受益者」，能夠讓他們賺更多錢的政策，當然不會有業者願意當房地產業的「全民公敵」跳出來反對，所以業者表示的「增加土地供給，才會發揮抑制地價飆漲的功效。」

其實，淡海新市鎮還有很大片的土地供給，建商為什麼不去努力的開發，為什麼看不到這裡的土地供給，可以發揮抑制地價飆漲的效果？所以，對於建商選擇性的發言，政府是否要納入參考，政府官員應該有智慧判斷。
 
政大地政系教授張金鶚痛批，房價終於開始要往下走，財政部就放出風聲、帶頭炒作，忘了國有地本質是用於公共利益與公共目的，不是為了標售賺錢。央行試圖抑制房市炒作，降低銀行呆帳風險，財政部卻反其道而行，財政部扮演炒房背後的黑手，令人寒心。

玄奘大學財金系教授花敬群說，政府這是用泡沫來救泡沫，愈救愈糟糕。張金鶚質疑，由此可見政府態度反覆，沒有目標。淡江大學產經系教授莊孟翰質疑，站在政府立場，應該是要劫富濟貧，不應讓好不容易回穩的房價，又有炒作機會，為何現在看起來政府都在替有錢人解套？