市場快訊

2011全年北市買氣 9年來最爛

報導：MyGoNews林承志｜日期：2012-01-11

新聞摘要

11月台股下滑6744低點，大盤指數走弱，房市交易也減少。
12月交易量月減率(量縮)前三名，依序為南港區減42.59%、文山區減19.72%、信義區減18.4%。

2011年北市買賣移轉總棟數4萬9918棟，創下9年來的新低紀錄。

【MyGoNews 林承志/台北報導】台北市地政處公布2011年12月建物買賣移轉棟數3422棟，較11月減少6棟，月減0.18%。交易量創下34個月來次低記錄，僅次於10月3255棟。值得注意的是，2011年12月買賣移轉棟數3422棟創下近9年來新低紀錄，甚至比2008年金融海嘯12月4862棟更低。另外，2011年北市買賣移轉總棟數4萬9918棟，也創下9年來的新低紀錄。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，奢侈稅讓房產炒家停賣觀望，加上歐債危機及選前不確定因素，交易量直直落，月交易量徘迴在3300~3500恐成常態，預估1月買賣移轉棟數落點恐下探至3200~3400棟之間。不過，總統大選後，選前不確定因素消失，價量都有機會上揚。

一般產權過戶需1個月，因此12月買賣移轉棟數，反應11月買氣。台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，11月台股呈現下滑走勢，指數從月初7683點，下滑至11月24日6744低點，大盤指數走弱，交易量也較上個月減少6棟。

12月交易量月增率最高前三名，依序為松山區增47.18%、中正區增35.22%、內湖區增30.1%。台灣房屋敦北民生特許加盟店長李源豪表示，松山區內的民生社區商圈自住、換屋族相當穩定，除了文湖線已通車之外，沿南京東路的松山線也在未來2年內要通車，區域內生活機能強、明星學區多，住宅品質相當好，因此交易量都不錯。

從北市12行政區交易量來看，12月交易量月減率(量縮)前三名，依序為南港區減42.59%、文山區減19.72%、信義區減18.4%。王昫云表示，南港區12月買賣移轉棟數213棟，較上月減少158棟最多，不過，南港月平均交易棟數236棟，12月213棟減少幅度不大，主要是上月南港區交易爆量，因此12月才會下滑較多。至於文山區去年平均月交易棟數457棟，12月僅剩228棟，減幅超過50%，主要是自住買盤也開始縮手有關。