新聞摘要
- 新竹市北區商圈成熟
- 空軍三村平均房價10～13萬
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高鐵新竹站為區域房市帶來不小利多
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】隨著年關近，竹北地區近期到店頭看屋大多是有購屋需求的年輕族群，其中不乏新婚夫妻以及單身的小資男女，信義房屋新竹區協理王九思表示，因為鄰近台鐵北新竹站，又距離風城購物中心不遠，加上區域內商圈成熟，房價平易，近期已成為年輕購屋族首選區域。
新竹市北區因為開發早，商圈成熟，舉凡公寓大樓華廈或別墅，產品類別選擇多，房價比起園區周邊整整便宜兩到三成，由於這個區域開發早，生活機能便利，沿著水田街到湳雅街，連鎖大賣場，餐廳以及五金行等商店林立，交通方面由東西向68快速道路或是走經國路外環道轉中華路往竹北都只要十來分鍾，往市中心台大醫院附屬新竹分院及空軍醫院都很近。
區內還有果菜批發市場以及百年小學，可以說是應有盡。信義房屋光華店長尤勇翔表示此區透天產品最受歡迎，地坪30坪約為1200~1500萬，對平均所得高的新竹人來說負擔得起，在地人換屋時偏愛，中南部前來工作的買方也很喜歡。
尤勇翔指出12月適逢百年婚潮最後一波，加上有耶誕節加持，這個月結婚買屋的人變多，還有新人隱瞞另一半跑來看屋，想給新婚妻子一個驚喜的耶誕禮物。買氣雖比上個月稍稍增加，購屋的速度比去年同期加快兩成，但因總統大選在即，屋主觀望氣氛濃厚，部分在園區上班的屋主，唯恐年後工作有變數，賣屋的價格趨硬，不過也有屋主擔心地政三法通過後實價登錄、課稅，房價會有變化，寧可落袋為安。
王九思指出地政三法通過，讓房價透明化，有助於房市穩定，不過最近市場觀望，主因在選舉，依據過去經驗顯示，無論是總統大選或是三合一選舉，其實房市價量在選舉前後起伏不大，反倒是經濟層面影響因素較大。由於輕軌捷運通車，加上公道五路貫穿中華路和經國路，讓園區上班族減少將近一倍的通勤時間，有越來越多的竹科人捨園區就北區。
信義房屋武陵店長許敏榕表示，北區雖然中古建物多，街廓巷道也不似重劃區寬敞，但是有不少竹科人喜歡入住，像在商圈內的國宅空軍一村與三村，雖是兩千餘戶的國宅，生活機能便利具有眷村的濃濃人情味與獨特美食，有竹科人就因嗜吃美食而選擇搬來此區。
許敏榕笑說在這個國宅社區信箱裡裝的不是信，而是鄰居之間傳遞情誼的點心和小吃，目前空軍三村已可設籍公開買賣，空軍一村則需住滿一年才能買賣，平均房價約為10～13萬，商圈內另一大型社區為國泰建設所蓋的荷蘭村，同樣是兩千多戶的住宅區，雖是十多年建案，但因優質管理與住戶素質高，近兩年每坪漲幅約2～3萬。
