- 竹北多個開發計劃進行中
- 綠能產業帶來3000多個工作機會
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竹北房市近幾年交投熱絡，投資客曾競相搶進。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】發展綠能產業是全球趨勢，台達電與新竹縣政府簽約決定在竹北興建綠能智慧園區，地點就設在竹北交流道附近的台大二期校地，占地超過13公頃，舉會為竹北帶來3000多個工作機會，並且帶動整個地區更加繁榮發展，預計綠能園區2012年5月動工前，房市就會先引發一波動能。
其實這幾年竹北隨著交通建設發展快速，除了高鐵新竹站設置於此，市內緊鄰湖口工業區，台元科技園區，新竹科學園區以及規劃中的生醫園區，另外台大、交大以及台科大都在此設立分部，竹北儼然已成為集合科技與學術的重鎮。
信義房屋新竹區協理朱大勇表示，這幾年竹北就業人口與日俱增，整個竹北市就有14萬人口，其中有七、八成來自外縣市，在住宅需求的帶動下，5年來的房價、租金行情逐年上漲，直到政府祭出奢侈稅以及近期地政三法通過，才讓房市呈現停滯狀況，朱大勇認為「竹北重劃區規劃完整，商圈成熟，如今綠能智慧園區確定在2012年5月動工，2014年完工啟用，年產值至少上百億，受惠於綠能園區進駐，竹北房市長期來看仍大有可為。」
「近兩個月，房市買氣確實比較觀望，竹北這幾年漲幅2~3成，吸引不少投資熱錢，就連建商蓋屋也是毫不手軟，坪數越蓋越大，總價逐漸堆高，但是在奢侈稅上路後、國際金融局勢以及近期大選因素，買賣確實趨緩成交天數也變慢。」信義房屋台大店長洪鴻明表示：「竹北房市在投資客退場後，房價雖沒有明顯下滑，但屋主態度軟化，議價空間較有彈性。」
洪鴻明指出，過去地方上只要有重大建設，房市就會熱絡，目前來店頭看屋多為年輕族群，有情侶檔也有單身男女，由於來竹北尋屋的買方七成來自周邊園區或學區工作，雙薪家庭預算較為多，大約落在700~1200萬，以3房1車位最受歡迎，若是單身則鎖定套房或2房為主，預算約為300~600萬，有買方表示因為不想再幫屋主付房貸，所以決定出手買屋，目前竹北租屋的投報率平均約為3~4％。
