新光摩天大樓公告土地現值每坪400萬，14度蟬聯北市地王寶座。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市2012年公告土地現值平均漲幅為9.87%，各行政區地價均有上漲，台北市中山區位在台北火車站前的新光摩天大樓，公告土地現值每坪400萬，第14度蟬聯北市地王寶座。

台北市政府地政處表示，根據各項地價調查成果顯示，不動產買賣成交量部分，2010年9月至2011年1月隨著國內經濟穩定發展，景氣持續復甦及海外游資不斷湧入，成交量逐月增加，其中，1月建物移轉件數、棟數為2008年5月以來新高；2月至3月，受農曆春節假期影響，加上政府為抑制房市投機炒作，陸續推出多項金融財稅政策，不動產買賣成交動能明顯萎縮；4月至6月受到奢侈稅效應影響，成交量較去年同期減少近2成；7月至8月復因歐美債信危機，市場變數增加，成交量較5、6月再下滑約2成，其中，8月建物移轉棟數並創2009年2月金融風暴以來新低，總計2010年9月至2011年8月不動產買賣成交量較去年同期減少約1成。

地價部分，受低利率環境影響，加上在台北市各項交通公共建設帶動下，如：捷運新莊線市區段2010年11月3日通車、捷運信義線與松山線預計分別於2012、2013年底通車、松山、信義、南港段鐵路地下化及北投士林科技園區區段徵收開發案等，各行政區地價較去年同期均有明顯上漲，惟下半期因受奢侈稅效應及國際經濟情勢不穩定等因素交互影響下，經本市地價及標準地價評議委員會評定平均漲幅為9.87％，調幅較2011年12.08%略有趨緩。

調漲前3名的行政區，去年依序為中正、信義及大安區，今年則以信義區奪冠，其次為大安區和松山區，這些行政區都有交通便捷、公共設施完善、生活機能佳及學區優質等特色，在供給少而需求多的情況下，地價上漲最為明顯，漲幅依序為11.08％、10.67％及10.58％。至本市3,587個地價區段中，區段地價漲幅最大者為北投士林科技園區之區段徵收土地，因都市計畫由農業區變更為住宅區、住商混合區及科技產業專用區等，不僅允許使用項目放寬，容積率亦大幅提高，其中北投區第237-6號地價區段（承德路6段西側住商混合區），地價上漲幅度達185.71%，為台北市區段地價上漲第1名。

2012年地王仍為新光摩天大樓（中正區公園段二小段137地號），2012年公告土地現值為每平方公尺1,210,713元（每坪4,002,357元），與2011年公告土地現值每平方公尺1,102,366元（每坪3,644,185元）相較上漲9.83%。台北101大樓（信義區信義段四小段34地號等5筆土地）2012年公告土地現值為每平方公尺1,129,000元（每坪3,732,231元），相較2011年每平方公尺1,012,000元（每坪3,345,454元），上漲11.56%。因新光摩天大樓之實際使用容積約為1600%，遠較台北101大樓之710%為高，且台北車站特定專用區一帶為台北市交通運輸中心，加上台北轉運站加入營運及台灣桃園國際機場聯外捷運系統動工、C1及D1雙子星大樓預期開發等利多因素影響，帶動附近地價上漲，故新光摩天大樓今年連續第14度蟬聯台北市地王寶座。