【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據信義房屋居家服務中心統計，過去1年多的時間，使用信義房屋推出美式宅妝服務的屋主，每3間就有1間可順利成交，且不到1個月的時間就可促成交易，尤其是在奢侈稅時代，透過美式宅妝更可增加買方看屋組數與逗留時間，進而增加成功出售的機會。

經過一年多的時間推廣，信義房屋引進美式宅妝的概念逐漸被台灣屋主所接受，相較於需要敲敲打打的裝潢工程，美式宅妝只要花費幾萬元的費用，就可請設計師根據屋況，規劃合適的風格擺飾，把原本空蕩蕩的房子形塑成一個家的模樣，買方不用再憑空想像未來房子裝潢後的樣子，明顯提高買方的意願與加速成交速度。

信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，根據過去一年半的成交資料顯示，專任委託信義房屋的房子，有使用美式宅妝的物件，超過3成以上都可順利出售，其中宅妝後的物件，每周帶看數可增加2~3成，買方會多駐留5~10分鐘，不難看出有宅妝過後的房子，對於買方的確有吸睛效果，進而促進成交的機率。

「美式宅妝」有三步驟，首先是清潔房屋髒污；其次是營造居住風格，配合屋況及設計技巧，運用傢俱及傢飾，營造出最符合房子特色的風格。最後則是利用重新油漆上色、掛畫、盆栽、地毯或抱枕等配件來活化空間表情。為了協助屋主在國際金融情勢不安與奢侈稅低量時代可以加速成交，信義房屋針對專任委託的客戶，在2011年年底前推出《美式宅妝-安打專案第二彈》，2房2廳的房子，宅妝兩個月只要4萬元，若2個月內未順利成交，宅妝費用再退50%。

曾雪梨建議，美式宅妝較適合屋齡20年內的華廈與電梯大樓2、3房產品，尤其空間配置較難憑空想像以及格局不好規劃者，透過設計師的巧思與佈置，最能為屋況加分，另外乾淨的空屋使用宅妝服務，效果也最好。

                                                         Home Staging美式宅妝 vs.傳統坊間裝潢

項目	Home Staging美式宅妝	傳統坊間一般裝潢服務
時間	大約3~6天。(約48工作小時)	不含設計溝通，施工約1～2個月。
費用	每坪約1500元。 宅妝2房2廳，2個月4萬元，2個月未成交退50%	每坪約3～5萬元
破壞度	不用大動土木。	要大動土木。
施工便利性	不會破壞房屋和原有裝潢。	複雜度相對較高

                     資料來源：信義房屋居家服務中心