環保+自住  Q1裝潢費年增8萬元

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年2月底奢侈稅議題發酵，短期投資需求急速降溫，根據信義房屋居家服務中心統計，今年第1季平均設計裝修金額，比起去年同期每戶增加約8.5萬元，每戶修繕金額也同步增加。影響主因是奢侈稅後，短期投資客退場，自住客抬頭，不少屋主願意花費多一點的金額，讓自己住得舒服一些，另一個原因，則是使用綠建材等環保意識抬頭，亦拉高平均單戶的裝修金額。

根據信義房屋居家服務中心統計，透過信義房屋轉介進行大規模的裝修客戶中，今年第1季平均每戶的裝修金額為61.1萬元，比起去年第1季的52.5萬元，每戶增加約8.6萬元；也有不少屋主興起舊屋翻新的念頭，做起局部的小規模修繕，使得修繕金額部分，今年第1季平均每戶也比起去年同期，增加約6萬元，裝修與修繕的金額雙雙增加。

信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，奢侈稅話題提出之後，短期轉手投資客減少，相較之下自住客購屋比例增高，影響所及，信義房屋在裝修轉介部分，自住客裝修比例增加約10個百分點，仔細探究其裝修原因，結果發現，這些自住客基於長期自住的需求，更願意增加裝修上的預算；此外，也因為國人環保意識抬頭，屋主也願意在日常活動的空間內，有更大的比重願意選用環保綠建材，如低甲醛塗料與環保板材等，讓自己住得更健康，加上景氣回溫，貸款利率也處於低檔，部分銀行也提供房屋修繕貸款，因此民眾也捨得多花一些錢，讓自己和家人住得更舒服一些。

相較於金融海嘯當時，屋主流行以「輕裝修」的重點部位裝修，取代大規模的整間翻新，隨著經濟情勢回穩，購置新屋後，有愈來愈多屋主願意大興土木，花費更多預算在居家裝潢上。以第一季平均每戶60餘萬元的裝修預算來看，一般住家的重點部位幾乎都可全面翻新，包括全室的地板翻新、廚具更新、水電管路重拉、整套衛浴翻新與一些簡易的系統櫃設置與活動櫃的添置等，讓老屋得以煥然一新，宛如新成屋般光彩動人。