台中市政建設發展主軸, 是沿著台中港路(Taichung Port Rd)向兩邊擴散的,這種發展模式與台北市忠孝東路帶動都市成長模式相同;巧合的是,台中市最熱門商圈主軸也是在台中港路的「SOGO商圈」,台中市政府也搬到台中港路上,因此,台中市民的生活重心、商業焦點、企業經濟往來,依舊是在台中港路的SOGO商圈。SOGO帶動台中港路軸線的商業發展,也讓房地產業及不動產投資者在中台港路商圈上賺到財富。
在高雄,緊臨三多、中山路圓環的「三多商圈」(Kaohsiung Sanduo Shopping District),在這地段內有三家大型百貨公司,以新光三越百貨、SOGO百貨、大遠百為主軸,形成高雄市最大的百貨商圈,威秀影城、三多電影院也在區內,加上文橫路傳統夜市,區域環境如同台北東區商圈一般。
顯然,在台灣城市發展的一個共通方程式,似乎是「SOGO在哪裡!城市發展焦點就在那裡!」所以,台中的房地產投資焦點,當然就鎖定在以SOGO商圈為主軸方圓四百公尺內的範圍。