台北市房價所得比激增4倍

全台房價所得比為9倍,台北市為16倍,整體購屋價為1043萬元,台北市為2778萬元

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部營建署公布2011年第2季住宅需求動向調查,全台房價所得比為9倍,台北市為16倍,整體購屋價為1043萬元,較第1季增加117萬元,台北市為2778萬元,增加744萬元,單價達到57萬元。這樣的數據等於是讓時下大多數年輕人想要購屋時,必須「滾出台北」,因為台北市房屋均價2778萬元,相當是一個月薪4萬年輕人,695個月(相當於58年)不吃不喝的價格,是一個雙薪10萬元家庭278月(相當於23年)絕食的總和,過去說「台北居、大不易」,現在的說法,恐怕要改成「台北居、超難!」

根據國土規劃及不動產資訊中心接受營建署委託所作的調查,第2季綜合房價趨勢分數為114分較第1季增加6分,第2季房市受到奢侈稅實施、優惠住宅貸款方案等政策影響,市場呈現價漲量縮現象。面對奢侈稅實施造成投資需求略有減少,購屋者對第2季房價看法持平,屬盤整格局;5月份優惠住宅貸款方案持續實施,抵銷平抑房價相關措施的效果,造成購屋需求者混淆。

調查顯示,新購者登記戶數為56013戶,比第1季減少4719戶約8%,其中以台北市及新北市各減少16%與13%相對較高;新購者與欲購者投資需求均為16%,較第1季各減少4%與3%,台北市與新北市的新購者比例各為62%及55%,以賺取差價為主,顯示奢侈稅在第2季尚未發揮預期成效。