【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市雙和房市在2011年第1季呈現價格同步上漲，主要來自於區域公共建設帶動，新北市政府公布資料顯示，但交易量已比2010年第4季減少。

中和區：本區工業區內傳統產業與科技群聚，區內交通網絡發達，且正進行的二八張溝連城支線工程、捷運環狀線第一階段工程施工、捷運系統萬大線，以及華中橋附近進行土堤內移的道路拓寬工程，未來將更加縮短中和通往鄰近地區通行時間，另外還有華中橋西側區段徵收開發案、安邦新村老舊眷村改建、秀朗橋西側區段徵收開發案等，未來對本區房市注入一股活力，亦促使本區房價朝穩定成長發展。

本季調查買賣實例情形，住宅區之交易實例主要分布在景平路、圓通路、景新街、南山路、莒光路、中和路、國光街等，中古公寓成交行情每坪為20-27萬元之間，住宅大樓成交行情每坪為27-36萬元之間，新成屋在30-37萬之間。商業區之交易實例主要分布在中山路2段、景新街、中和路等，中古公寓成交行情每坪約23-30萬元，住宅大樓成交行情每坪約27-38萬元。

工業區之交易實例主要分布在中山路二、三段、景平路、員山路、健康路等，中古廠房成交行情每坪為14萬至16萬元之間，中山路3段環球購物中心附近的工業住宅大樓，每坪行情約為24萬元。本季房地買賣移轉登記案件共2733件，與上季比較減少約4.9%，與去年同期相較則增加9.2%。整體而言，本季本區呈現「價漲量穩」情勢。

永和區：本區兼具地利之便與擁有便捷交通系統之優勢，又因屬新北市早期發展地區，區內商業發展及生活機能成熟，向為民眾首購及換屋優先選擇區域，且近年來新北環快、中正橋下高灘地、瓦磘溝、新店溪整治、國光路、竹林路道路開闢等工程陸續動工，解決本區長年來綠地空間不足及巷弄狹小的問題，大幅改善都市環境。

本季調查買賣實例情形，住宅區之交易實例大多分布在得和路、竹林路、中正路、成功路一、二段等區域，中古公寓成交行情每坪約22-32萬元，中古住宅大樓成交行情每坪約26-36萬元，新成屋在36-48萬元之間。商業區之交易實例大多分布在中正路、福和路、中山路等處，中古公寓成交行情每坪約25-33萬元，中古住宅大樓成交行情每坪約28-40萬元，新成屋在45-56萬元之間。本區交易案多落在精華地段，且在交通便捷與都市更新議題持續發酵之促使下，皆使本區房價持續向上攀升。

本季房地買賣移轉登記案件為1226件，較上季減少16.6%，而與去年同期相比，交易量增加約23.5%，主要係受本季適逢農曆年節之影響，故房地成交量較上季稍減，但因本區本季有新建案辦理過戶登記促使交易量持續穩定成長，故與去年度同季相比，交易量呈現上漲態勢，整體而言，永和區本季交易呈現「價漲量縮」情勢。