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信義房屋與三菱地產聯手銷售日本預售屋
照片提供：信義房屋
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】港資來台搶佔仲介市場，也希望介紹香港購屋客來台買房，如今，日資建商也來台，希望台灣購屋客前往日本購屋；信義房屋不動產株式會社在過去半年內，帶看近200組客戶即成交51戶，驚人集客力讓日本三大地產開發商之一的三菱地所レジデンス決定將西新宿的一個預售建案透過信義房屋在台銷售，並且採取台日聯賣的同步公開。
2010年7月信義房屋不動產株式會社在日本正式開幕，掀起國人赴日買屋風潮，半年吸引將近200組客戶赴日看屋，成交51個物件，第一年便創下銷售60億日幣(約21億台幣)的佳績。
三菱地所レジデンス執行董事佐藤公治表示，日本感受到亞洲地區經濟成長快速，台灣、中國、新加坡等地富裕人口急速增加，基於資產配置的風險考量，這群高端消費者對日本不動產有著極大的興趣。三菱地所レジデンス看準此一契機，首度將「THE PARK HOUSE 新宿 TOWER」預售案，交由信義房屋不動產株式會社在台銷售，並首次採「台日聯賣」同步公開的模式，希望吸引台灣金字塔頂端消費者積極跨海置產，提供量身打造、同步無國界的服務。
這次日本三菱地所提供台日聯賣的「THE PARK HOUSE 新宿 TOWER」預售案，建物地上20樓、地下1樓，總計有298戶，坪數規劃專有面積14~34坪(日本銷售計價面積不含公設、陽台、雨遮…等)，位處東京最繁華的新宿區，距離丸之內線西新宿車站走路只要六分鐘。由於日本房屋銷售以專有面積為主，因此14~34坪的房子，等同於台灣權狀約23~57坪左右的物件。若以台北同性質的兩個案來相比-中山區知名的「和邑」，新成屋15~30坪1125萬~2850萬台幣之間，以及松山區預售案「國美新美館」每戶65~80坪，總價也落在6000萬~9000萬元台幣之間，但是相同的價格在新宿地區可以購買到新屋。
信義房屋不動產株式會社社長林彥宏分析，現階段至日本置產的買方，多屬富裕階層，國內傳統包租公或包租婆的比例不高，反倒是與日本經常有業務往來，或曾有過地緣關係的人，像是傳產業者、貿易商、電子業、醫生與企業主，才是這波「哈日宅」的主要成交買方，且基於「資產配置」的概念，這些買方儘管在台灣已有不少不動產，也想在海外置產，因此選擇了房價基期低、市場成熟、租金穩定的東京。
