中國房市續呈漲勢

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年12月的中國70個大中城市房屋銷售價格比2009年同期上漲6.4%，比2010年11月份上漲0.3%；中國房地產開發景氣指數2010年12月為101.79，比11月份回落1.41點，比2009年同期回落1.87點。2010年12月份，二手住宅銷售價格比2009年上漲5.0%，漲幅比11月份縮小0.6個百分點。

2010年12月新建住宅銷售價格比2009年同期上漲7.6%，漲幅比11月份縮小1.7個百分點。其中，商品住宅銷售價格上漲8.5%，普通住宅銷售價格上漲7.2%，高檔住宅銷售價格上漲12.8%；經濟適用房銷售價格上漲1.0%。與11月相比，新建住宅銷售價格上漲0.3%。商品住宅銷售價格上漲0.3%，其中普通住宅銷售價格上漲0.4%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%；經濟適用房銷售價格上漲0.1%。

從分類指數看：房地產開發投資分類指數為103.87，比2010年11月份回落0.95點，比2009年同期提高3.45點；2010年資金來源分類指數為102.66，比11月份回落2.08點，比上年同期回落8.11點；土地開發面積分類指數為96.03，比11月份回落0.39點，比上年同期提高0.34點；商品房待售面積分類指數為103.66，比11月份提高0.56點，比上年同期提高6.79點；房屋施工面積分類指數為104.81，比11月份回落1.44點，比上年同期提高2.30點。
 

中國房地產開發景氣指數走勢

12月當月，房地產開發投資5570億元，增長12.0%。2010年，中國房地產開發投資48267億元，比2009年增長33.2%，其中，商品住宅投資34038億元，增長32.9%，占房地產開發投資的比重為70.5%。
 
12月份，房屋新開工面積1.86億平方米，比去年同期下降1.1%；房屋竣工面積2.75億平方米，下降3.4%，其中，住宅竣工面積2.19億平方米，下降4.5%；土地購置面積4889萬平方米，增長1.5%，土地購置費1061億元，增長5.8%。2010年，中國房地產開發企業房屋施工面積40.55億平方米，比2009年增長26.6%；房屋新開工面積16.38億平方米，增長40.7%；房屋竣工面積7.60億平方米，增長4.5%，住宅竣工面積6.12億平方米，增長2.7%。
 
12月當月，全國商品房銷售面積21808萬平方米，比2009年同期增長11.5%；全國商品房銷售額10201億元，同比增長21.9%。2010年，中國商品房銷售面積10.43億平方米，比2009年增長10.1%，增幅比1-11月提高0.3個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長8.0%，辦公樓增長21.9%，商業營業用房增長29.9%。2010年，商品房銷售額5.25萬億元，比2009年增長18.3%，增幅比1-11月提高0.8個百分點。其中，商品住宅銷售額增長14.4%，辦公樓和商業營業用房分別增長31.2%和46.3%。