桃園縣2010年第2季地價仍微幅上漲

桃園縣2010年第2季地價仍微幅上漲

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】桃園縣房地產市場2010年第2季呈現地價微幅上漲現象，主要是有大型公共建設與外縣市人口不斷移入所致。

桃園市2010年第2季房屋成交量較第1季呈現微幅增加情形，主要除受兩岸常態直航及ECFA如期簽定等利多因素影響外，從兩韓關係轉趨緊張、歐洲債信風暴事件，到中央銀行宣布升息半碼且同步祭出選擇性信用管制等不利因素影響下，雖造成投資客群觀望，但因國內整體經濟持續復甦導致自住客群購屋意願增加，整體而言，地價仍呈現微幅上漲現象。

第2季房屋成交量仍以中正藝文園區及大有特區較為熱絡，其中因受中正藝文園區內土地成交價創新高影響下，帶動該區整體地價呈現上漲情形；另由於桃園縣人口數順利突破200萬人，已達升格準直轄市門檻，在民眾預期地價上漲心理因素及外縣市人口移入需求增加下，亦使桃園市部分地區地價呈現微幅上升現象。

至於龜山鄉第2季房地市場因受林口地區機場捷運系統施工與A7站區預定辦理區段徵收影響，體育學院以北兩側土地市場價格因而大幅上揚外，其房地市場成交案例亦明顯增加。迴龍地區地緣上接近台北縣，南崁地區拜中山高速公路交通便利之賜，且因房地市場價格與台北縣相較僅約6、7成而已，容易吸引外縣市人口進駐與投資，至於部分舊都市地區因房屋老舊、巷道狹窄及通風、採光不良等不利因素，致房價略受其影響而向下修正。此外銘傳大學學區因當地建築漸達飽和，學區附近房地租售市場價格相對轉趨平緩。

 

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