第2季東北角房市無明顯起伏(圖為瑞芳鎮地圖)

【MyGoNews 林承志/台北報導】瑞芳鎮山林環繞，大部分為非都市土地，對外交通以瑞八公路、萬瑞快速道路、102縣道公路及臺2線公路為主，近來無重大利多建設，在地理環境影響下，工商發展受限。本季買賣交易案量以中古成屋為主要市場，房地交易不熱絡，主要成交案例零星分布於鄰近瑞芳火車站一帶商業活絡、生活機能較佳及交通便利之地區。

根據台北縣地政處資料，2010年第2季買賣交易案量為92件，與去年同期（74件）相較案量增加，但整體而論成交案件依舊量少。在缺乏購屋、換屋需求情況下，本鎮土地地價並無明顯波動。

平溪鄉由於對外交通較不發達，地理位置亦屬偏遠，且無重大利多建設，雖有福基公路之開闢，但其功能僅為觀光性交通道路；又區內人口稀少，整體區域發展較為緩慢，近期市場並無明顯波動情形。

第2季交易案量仍以山坡地保育區為主，且多屬親戚間之買賣移轉。買賣交易案量為23件，與去年同期（12件）相較雖有略增，唯量體極小，整體而論對本鄉土地地價並無明顯影響，地價仍呈持平樣態。
 

雙溪鄉重要交通有北迴線、102縣道公路及北38線公路等，受交通易達性及地理環境因素影響，但近來並無重大開發、建設工程，除假日遊客稍多外，工商業發展緩慢，導致人口有外移趨勢。房地產交易主要仍以都市計畫外農地為主，買賣交易案量共計45件，與去年同期（43件）相當。總體而言，絕大多數買賣為農業區、保護區土地移轉，價格大致平穩，並無明顯起伏。

貢寮鄉對外交通以北部濱海公路及北迴線為主，除核四之外並無其他公共建設或重大開發，當地多以農、漁、養殖業及季節性觀光業為主，整體而言市場並無明顯波動。

房地產交易仍以農地買賣為主，多集中於大石壁坑段、下雙溪段一帶。房地市場交易多集中於新港街周邊，係因此地區為貢寮鄉開發程度較高之所在。2010年第2季買賣交易案量為67件，與去年同期（55件）相較持平，因本鄉為封閉性市場，工商業活動並不顯著，加上當地人口外移嚴重，並無明顯刺激房地市場之誘因。總體而言，本季地價仍為持平態樣。