2010年第2季住宅週轉率達近6季新高

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣2010年第2季的住宅週轉率達到0.88%是過去6季的新高，但平均買賣坪數為33.22坪則是近6季以來新低。

內政部最新公佈的資料顯示，台灣在2010年第2季的總戶數達786萬4864戶，每宅平均人數為3.76人，是近6季以來的最低數字，住宅平均屋齡為24.54年，住宅平均坪數為38.35坪，住宅供給率為95.7%，是近6季以來首度跌破100%。

房屋市場交易方面，2010年第2季的建照住宅總數為6918件，仍比第1季增加11.8%，但已由2009年第4季的8429件減少17.2%；住宅買賣總件數在2010年第2季為66257件，比第1季增加13.7%，平均買賣坪數為33.22坪是近6季以來，首度少於40坪。住宅拍賣市場方面，住宅拍賣總件數為4026件，比第1季增加3.4%，平均拍賣坪數為35.4坪，比第1季少5.28坪。

建商人士表示，2010年第2季的建照數量仍呈現增加，對未來市場供給量有相當影響，因為近7000件還是近年的一個高點，從市場交易數字也看到投資客在房地產市場比例不低的現象，一方面是住宅週轉率偏高，一方面是買賣平均坪數大幅降低，顯示投資客對坪數較小及總價較低產品的喜好，這現象也發生在法拍市場的數字。
 

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