新聞摘要
- 個人將自有房屋無償供他人使用，是否應計算租賃收入，繳納綜合所得稅？
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾蘇小姐來電詢問：其將個人名下A屋提供予自己擔任負責人之公司營業使用，B屋則提供妹妹使用，均未收取租金，是否免申報租賃所得？
財政部高雄國稅局鳳山分局答覆：依據所得稅法規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。而所謂他人，則是指「本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人」。
因此，蘇小姐將自有A屋供自己經營之公司使用，而公司屬法人，為前揭規定所稱之他人，又因供營業使用，縱使蘇小姐確實未收取任何租金，仍須參照當地一般租金標準，計算租賃收入，繳納所得稅。
至於B屋部分，係供妹妹使用，因兄弟姊妹係旁系血親，亦為前揭規定所稱之他人，如供營業使用，也應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納綜合所得稅。但如係無償作住家使用，應由雙方當事人訂立無償借用契約，經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用，並依公證法之規定辦竣公證。因此，如果能提出經法院公證之無償借用契約，則可免計算租賃收入。
財政部高雄國稅局鳳山分局答覆：依據所得稅法規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。而所謂他人，則是指「本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人」。
因此，蘇小姐將自有A屋供自己經營之公司使用，而公司屬法人，為前揭規定所稱之他人，又因供營業使用，縱使蘇小姐確實未收取任何租金，仍須參照當地一般租金標準，計算租賃收入，繳納所得稅。
至於B屋部分，係供妹妹使用，因兄弟姊妹係旁系血親，亦為前揭規定所稱之他人，如供營業使用，也應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納綜合所得稅。但如係無償作住家使用，應由雙方當事人訂立無償借用契約，經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用，並依公證法之規定辦竣公證。因此，如果能提出經法院公證之無償借用契約，則可免計算租賃收入。
