新聞摘要
- 買賣新成屋請留意定型化契約是否違規
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市政府為輔導建商銷售新成屋使用內政部訂頒之「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，以保護消費者權益，經法務局與地政局於2015年1至12月間共查核30件銷售中之新成屋建案所使用之定型化契約，結果僅2個建案全數符合規定，合格率僅6.6％，民眾買賣新成屋應特別留意建商所提供之定型化契約是否違規。
法務局何修蘭主任消保官說明本次查核定型化契約條款的重點，包含契約審閱權、買賣標的、貸款處理、交屋、違約之處罰及建物現況確認書等11個項目。其中，關於買賣標的項目違規情形最嚴重，僅4個建案符合規定，其違規態樣包括契約內容未揭示建案之使用分區、建物權利範圍、總停車位個數等，合格率僅為13％。另外，不符合規定項目前三名還包括付款約定、貸款處理及交屋(合格率皆為27％)。
地政局表示，針對30家建商所推30個建案新成屋買賣定型化契約查核之重點項目，其中有4家建商只有1項符合規定；另有7家建商只有2項查核項目符合規定，有關各建商不符合規定情形詳如附表。地政局要求業者依限期改善，並於2016年4月完成複查，均已改善完畢。若已與初查不合格建商簽訂契約之消費者，請留意檢視合約，以保障自身權益。
法務局何修蘭主任消保官表示，不動產交易金額龐大，呼籲消費者在簽約前，應就建商所提供之契約內容逐條確認，以確保自我權益。另建商之定型化契約如違反應記載及不得記載事項者，該條款無效。消費者如有任何消費上之爭議，可利用消費者服務專線「1950」或撥打市民熱線「1999」轉6169(外縣市請撥：02-2725-6169)查詢，法務局消服中心、消保官室將會提供相關消費諮詢及協助申訴，以維護消費者權益。
法務局何修蘭主任消保官說明本次查核定型化契約條款的重點，包含契約審閱權、買賣標的、貸款處理、交屋、違約之處罰及建物現況確認書等11個項目。其中，關於買賣標的項目違規情形最嚴重，僅4個建案符合規定，其違規態樣包括契約內容未揭示建案之使用分區、建物權利範圍、總停車位個數等，合格率僅為13％。另外，不符合規定項目前三名還包括付款約定、貸款處理及交屋(合格率皆為27％)。
法務局何修蘭主任消保官表示，不動產交易金額龐大，呼籲消費者在簽約前，應就建商所提供之契約內容逐條確認，以確保自我權益。另建商之定型化契約如違反應記載及不得記載事項者，該條款無效。消費者如有任何消費上之爭議，可利用消費者服務專線「1950」或撥打市民熱線「1999」轉6169(外縣市請撥：02-2725-6169)查詢，法務局消服中心、消保官室將會提供相關消費諮詢及協助申訴，以維護消費者權益。
