新聞摘要
- 呼應新政府推「新南向」政策，王棟隆：成立千億類主權基金購買當地地標建築
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】520蔡總統就職演說，正式推出「新南向」政策，台北市不動產國際代銷協會第一個跳出來支持這項新政策，理事長王棟隆也建議，新政府可集結民間資金成立千億類主權基金，前往東協各國購買當地地標建築，全面擴大政府及民間在東協國家的影響力，也幫國內過剩的資金找尋出路。
新政府拼經濟、拼國際生存空間，520小英總統正式就職演說中提出「新南向」政策，台北市不動產國際代銷協會理事長，同時也是東龍不動產董事長王棟隆表示，在過去政府政策過度依賴中國大陸的情況下，新政府在拼經濟方面開出「新南向」政策，期望跟日益崛起的東協各國建立起更緊密的經濟關係，國內房地產業者絕對全力支持新政府的這項新政策，並願當政府的後盾。
王棟隆更具體建議新政府，除了鼓勵國內企業前往東協投資之外，也可在完整配套之下，多鼓勵國人「錢」往東協國家購買房產，但因個人資金畢竟有限，而且購買標的分散，影響力有限。如果能夠以國家的力量集結民間資金，成立上千億元的類主權基金，「錢」進東協各國主要都會地區，購買下整棟整棟的地標建築，在東協國家才能夠有「立竿見影」的影響力，「新南向」政策也才能夠見到速效。
王棟隆指出，早在3年前很多房地產業者就已帶領國人「錢」進東協國家投資，近2年來更有遍地開花的情形，幾乎每個東協國家都可看到國人投資的身影。但過去國人「錢」往東協國家，都是單打獨鬥，無法發揮團結力量大的戰力，新政府若能以一國之力鼓勵企業及個人「錢」進東協，遍地插旗，除了能夠分散過去我國經濟過度集中大陸的風險外，更幫國內過剩的資金找尋出路。
根據東龍不動產企研室研究發現，在舊政府時代由於有打房及房價過高的疑慮，過去幾年已有上千億的資金投資到海外房地產，目前市場上仍然有數千億閒置的資金無處宣洩，配合新政府「新南向」政策，正可將這些資金引導到東協國家，這些東協國家與台灣都有地利之便，而且房價基期低、租金報酬率高，況且還有很強的人口紅利，以大資金之勢擁抱當地地標建築，短期賺租金，長期賺增值財。
不過，王棟隆也建議新政府，在推動「新南向」政策之時，可以先行召開東協台商的國是會議，整合已在東協國家布局多年的台商之資訊、資源及資金，以「三資」之力量建立起完整灘頭堡，才不會落入過去單打獨鬥、各個擊破的局面。
其次，要能夠建立起國人在東協的投資防護網，不管是國內大企業「錢」進東協，或是菜籃族錢入當地房地產市場，政府一定要以國家的力量跟當地政府建立相關投資保障協定，一旦有任何投資糾紛，都可確保人及資金安全無虞，這樣「新南向」政策才能夠成功，不會淪為口號。
最後，若是投資房地產，最重要是要有完整的市場資訊可供參考、判斷，王棟隆建議新政府也可撥些經費，委託相關國際不動產代銷團體組織，蒐集、彙整、研究東協國家不動產市場之相關法令、稅費、市場供需等，以做為個人資金投資東協國家房產的最佳靠山。
新政府拼經濟、拼國際生存空間，520小英總統正式就職演說中提出「新南向」政策，台北市不動產國際代銷協會理事長，同時也是東龍不動產董事長王棟隆表示，在過去政府政策過度依賴中國大陸的情況下，新政府在拼經濟方面開出「新南向」政策，期望跟日益崛起的東協各國建立起更緊密的經濟關係，國內房地產業者絕對全力支持新政府的這項新政策，並願當政府的後盾。
王棟隆更具體建議新政府，除了鼓勵國內企業前往東協投資之外，也可在完整配套之下，多鼓勵國人「錢」往東協國家購買房產，但因個人資金畢竟有限，而且購買標的分散，影響力有限。如果能夠以國家的力量集結民間資金，成立上千億元的類主權基金，「錢」進東協各國主要都會地區，購買下整棟整棟的地標建築，在東協國家才能夠有「立竿見影」的影響力，「新南向」政策也才能夠見到速效。
王棟隆指出，早在3年前很多房地產業者就已帶領國人「錢」進東協國家投資，近2年來更有遍地開花的情形，幾乎每個東協國家都可看到國人投資的身影。但過去國人「錢」往東協國家，都是單打獨鬥，無法發揮團結力量大的戰力，新政府若能以一國之力鼓勵企業及個人「錢」進東協，遍地插旗，除了能夠分散過去我國經濟過度集中大陸的風險外，更幫國內過剩的資金找尋出路。
根據東龍不動產企研室研究發現，在舊政府時代由於有打房及房價過高的疑慮，過去幾年已有上千億的資金投資到海外房地產，目前市場上仍然有數千億閒置的資金無處宣洩，配合新政府「新南向」政策，正可將這些資金引導到東協國家，這些東協國家與台灣都有地利之便，而且房價基期低、租金報酬率高，況且還有很強的人口紅利，以大資金之勢擁抱當地地標建築，短期賺租金，長期賺增值財。
不過，王棟隆也建議新政府，在推動「新南向」政策之時，可以先行召開東協台商的國是會議，整合已在東協國家布局多年的台商之資訊、資源及資金，以「三資」之力量建立起完整灘頭堡，才不會落入過去單打獨鬥、各個擊破的局面。
最後，若是投資房地產，最重要是要有完整的市場資訊可供參考、判斷，王棟隆建議新政府也可撥些經費，委託相關國際不動產代銷團體組織，蒐集、彙整、研究東協國家不動產市場之相關法令、稅費、市場供需等，以做為個人資金投資東協國家房產的最佳靠山。
