新聞摘要
- 冷熱不一！南北建物買賣移轉棟數，新北、高雄微幅上揚
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據各直轄市地政局數據顯示，2015年7月建物買賣移轉棟數新北市4,430棟、桃園市3,196棟、台中市3,665棟、台南市1,688棟及高雄市3,039棟，買氣南北冷熱不一，台北市、桃園市、台中市及台南市7月交易量皆呈現微幅下滑趨勢，新北市和高雄市則呈現上升趨勢！
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，台中以北直轄市受到政治、經濟環境影響最為顯著；新北市則是有感降價，且受新屋過戶影響，交易量些微上升；南台灣則有自住客撐盤，加上房價親民，受政經環境影響幅度較小。
新北市交易量為4,430棟，月成長率7.2％，前三名依序為新莊區551棟、新店區510棟、三重區440棟，全國不動產新莊頭前加盟店店長陳珮心指出，近期價格開始出現鬆動，價格約調降5-10％，不過多數買方仍希望成交價格比實價登錄低，造成部分屋主惜售，由售改租，因此目前價格盤整，但交易量仍未明顯增加。
而桃園市交易量為3,196棟，月減率4.9％，前三名由桃園區687棟、中壢區594棟、平鎮區441棟拿下。另一方面，台中市交易量為3,665棟，月減4％，前三名依序為北屯區629棟、西屯區583棟、南屯區379棟。全國不動產執行副總經理林泇廷表示，目前以低總價物件成交速度最快，但也因房地合一新稅尚未上路，部分買方觀望，使得交易量始終無法明顯上揚！
至於台南市交易量為1,688棟，月減1.1％，前三名由永康區302棟、東區221棟、安平區142棟拿下。高雄市交易量為3,039棟，月成長率7.7％，前三名由鳳山區464棟、楠梓區367棟、三民區361棟拿下，張瀞勻也指出，台南、高雄交易量幾乎是維持平盤，主因是房價基期低，又有自住置產客，因此交易量有撐！
張瀞勻指出，房地合一6月5日立法通過至今即將滿二個月，近期購屋族除了對新稅制接受度越來越高，也明顯有感物件降價，預期第三季交易量會優於上半年二成。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，台中以北直轄市受到政治、經濟環境影響最為顯著；新北市則是有感降價，且受新屋過戶影響，交易量些微上升；南台灣則有自住客撐盤，加上房價親民，受政經環境影響幅度較小。
新北市交易量為4,430棟，月成長率7.2％，前三名依序為新莊區551棟、新店區510棟、三重區440棟，全國不動產新莊頭前加盟店店長陳珮心指出，近期價格開始出現鬆動，價格約調降5-10％，不過多數買方仍希望成交價格比實價登錄低，造成部分屋主惜售，由售改租，因此目前價格盤整，但交易量仍未明顯增加。
至於台南市交易量為1,688棟，月減1.1％，前三名由永康區302棟、東區221棟、安平區142棟拿下。高雄市交易量為3,039棟，月成長率7.7％，前三名由鳳山區464棟、楠梓區367棟、三民區361棟拿下，張瀞勻也指出，台南、高雄交易量幾乎是維持平盤，主因是房價基期低，又有自住置產客，因此交易量有撐！
張瀞勻指出，房地合一6月5日立法通過至今即將滿二個月，近期購屋族除了對新稅制接受度越來越高，也明顯有感物件降價，預期第三季交易量會優於上半年二成。
