新聞摘要
- 新鮮人就業台北租屋，跨區省租金，三大產業的五個熱門工作區域進行租金行情調查
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據勞動部調查，2014年大學畢業生，起薪來到2萬7千多，比2013年多出237元，是11年來新高，面臨畢業季到來，台灣房屋智庫根據實價資訊，統計近兩年雙北市主要就業市場住宅租金市況，發現以服務業為主的信義商圈近兩年的租金變化不大，住宅產品平均每坪租金維持在1,500元至1,600元的租金價格區間；以科技業為主的內湖科技園區及南港軟體園區近兩年的租金亦變化不大，平均每坪租金仍維持1,000元左右。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雙北市的工作職缺幾乎佔全台就業人口的三分之一強，因此吸引許多社會新鮮人離鄉背井到北部打拚，其中每月薪資中的最大支出部分就是房租，因此建議租金每月最好不要超過薪水的三分之一，以免造成過度的負擔，變成月光族。由於社會新鮮人的手邊資金不夠寬裕，台灣房屋智庫針對雙北市三大產業的五個熱門工作區域進行租金行情調查，提供社會新鮮人租屋時之參考。
素有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」，受惠於2014年因應捷運松山線通車，其商圈周邊住宅產品租金依2015年第一季與2014年6月的租金相比較，明顯漲幅約9.8％，達1,673元。張旭嵐分析，但於每坪每月租金超過千元的租金新鮮人而言，相對負擔較重，且若位於蛋黃核心可供選擇的物件較少，建議可將通勤範圍拉大，則符合其租金負擔範圍的住宅產品物件選擇會較多。
而位於新北市的汐止科技園區，其周邊住宅產品的租金相對於台北市的住宅租金而言，比較平易近人，雖然汐止房價亦受房市大環境的影響，不過，對比兩年前的租金價格，仍明顯成長。建議可以選擇在汐止新台五路和大同路一段尋屋，該區生活機能便利，對於剛出社會的新鮮人，於餐飲及一般生活採購皆能符合其期待，可供選擇的物件也較多。
張旭嵐分析，內湖科學園區最近的捷運站為港墘路和內湖路，交通方便且生活機能完整，受到就業市場的需求支撐，租金行情都比區域平均較高，新鮮人若想省租金，可往汐止或東湖方向租屋，例如康寧路的租金更便宜，且一樣享受捷運站的便利性。
日前發生有惡房東「看Ａ房租Ｂ房」，或承租家具與期待不符等事件，張旭嵐提醒社會新鮮人在外租屋，簽約時，要註明承租房間房號或位置，及承租時房內的家具物品細項，避免糾紛；且除須考慮租金外，對於生活環境及居住安全亦應一併納入考量，對於一層改建多戶的房型應留意水電管線，和門鎖等狀況，才不會追求低租金卻住進危險住宅，造成得不償失。此外，新鮮人於議價租金時，可向房東懇切地保證會善良管理屋況，往往都能打動房東，議得好價錢。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雙北市的工作職缺幾乎佔全台就業人口的三分之一強，因此吸引許多社會新鮮人離鄉背井到北部打拚，其中每月薪資中的最大支出部分就是房租，因此建議租金每月最好不要超過薪水的三分之一，以免造成過度的負擔，變成月光族。由於社會新鮮人的手邊資金不夠寬裕，台灣房屋智庫針對雙北市三大產業的五個熱門工作區域進行租金行情調查，提供社會新鮮人租屋時之參考。
素有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」，受惠於2014年因應捷運松山線通車，其商圈周邊住宅產品租金依2015年第一季與2014年6月的租金相比較，明顯漲幅約9.8％，達1,673元。張旭嵐分析，但於每坪每月租金超過千元的租金新鮮人而言，相對負擔較重，且若位於蛋黃核心可供選擇的物件較少，建議可將通勤範圍拉大，則符合其租金負擔範圍的住宅產品物件選擇會較多。
而位於新北市的汐止科技園區，其周邊住宅產品的租金相對於台北市的住宅租金而言，比較平易近人，雖然汐止房價亦受房市大環境的影響，不過，對比兩年前的租金價格，仍明顯成長。建議可以選擇在汐止新台五路和大同路一段尋屋，該區生活機能便利，對於剛出社會的新鮮人，於餐飲及一般生活採購皆能符合其期待，可供選擇的物件也較多。
張旭嵐分析，內湖科學園區最近的捷運站為港墘路和內湖路，交通方便且生活機能完整，受到就業市場的需求支撐，租金行情都比區域平均較高，新鮮人若想省租金，可往汐止或東湖方向租屋，例如康寧路的租金更便宜，且一樣享受捷運站的便利性。
