【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台中、高雄公布2015年3月建物買賣移轉棟數，高雄交易量來到2,897棟，較上月強勢反彈46.76％，冠六都之首；台中則為3,233棟，月成長也有37.22％，主因不脫補漲農曆年節休市買氣。不過台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，以2015年第一季成績來看，兩者同其他已公布直轄市狀況，相比2014年同期均走頹勢，高雄較2014年Q1下滑20.81％，為7,847棟；台中減幅是12.4％，量能落至9,838棟，雖非兩都歷年Q1最低，卻也僅高於奢侈稅與金融海嘯時期，顯然尚未走出房市盤整。
 
陳炳辰指出，台中市3月的總移轉棟數為3,233棟，月增幅37.22％，但年成長仍衰退19.72％；高雄市是2,897棟，月成長高達46.76％，卻也不如2014年同期3,458棟，退步幅度16.22％，回溫均有限。行政區排名上都以傳統買氣熱區為主流，高雄為三民區、楠梓區，和鳳山區居前三名，各是432棟、361棟、360棟；台中則為三個重劃區天下，分別是西屯區529棟，北屯區488棟，和南屯區409棟，其中南屯區雖在月增幅與年增幅上表現亮眼，但應僅出於新建案交屋因素，反觀北屯區在交通、生活機能佳，房價卻親民如昔優勢下，交易量只比2014年小幅跌落8.1％，儼然受景氣干擾小，購屋需求不減。
 
陳炳辰再以季度觀察，中、高兩市2015年第一季狀態雖不致像雙北劣績，破歷年Q1新低，台中尚見9字頭，有9,838棟，高雄為7847棟，卻也只勝2009年金融海嘯、2012年奢侈稅風暴下的Q1交易量，排名史上倒數三名，在整體經濟並非走弱，不動產市場如此表現，針對性房市政策可謂影響至深！在房地和一實價課稅不斷山雨欲來，各項房產稅制從嚴控管下，房市來勢恐得謹慎以對。