【MyGoNews林湘慈/綜合報導】自2014年年底陸續交屋之新案｢忠孝101」，位處信義區市府捷運站旁精華地段，目前共14戶實價登錄價格揭露，總價約3千萬到5千來萬，每坪單價約141.5~158.2萬，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，以2014年11月公布13樓高樓層的158.2單價來看，在高價小宅市場上緊追大安區的｢大安富中」與｢仁愛A+」，指標意義可見一斑。
 
陳炳辰說明，｢忠孝101」的坪數不大，難稱得上豪宅產品，且一旁加油站稍顯缺點，一開始建案目標設定為招待會所使用，然周圍機能卻有眾星拱月之姿，環繞在捷運市政府站、知名百貨聚落、永吉路傳統小吃商圈、松菸文創園區當中，可吸引重視都會風格的購屋族群。
 
陳炳辰指出，現在「忠孝101」的實價揭露，應為2011年預售價格，該建案規劃坪數19至35坪，總戶數37戶，當初公開預售，即以黃金區段作訴求，但在單、總價都顯貴氣下，買方較偏向深口袋的置產客，市場傳聞不少貴婦名媛添購，惟其短時間便已完銷，看得出地段房市始終立於市場不敗。甫推出之際，每坪開價為200萬元，如今實價登錄揭露，每坪落在141.5~158.2萬左右，大約為開價的7~8折。
 
陳炳辰另外提及，由於｢忠孝101」的使用執照取得日期為2014年8月，將面臨房屋標準單價調升，從舊制每平方公尺5840元，調升至每平方公尺15350元，房屋稅雖成長2.62倍，但因為非大坪數物件，不致掃到豪宅稅颱風尾，房屋稅增幅尚屬和緩！而如此狀況也讓本已是房市寵兒的小宅，熱度持續發燒。