【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市政府主辦的「台中州廳都市更新」案將採公辦民營，目前已進入招商階段，市府都市發展局2014年5月6日在順天經貿廣場國際廳召開招商說明會，與開發商面對面溝通，微風廣場實業股份有限公司等來自全國多家開發商與會，民間業者預計將投資101億元以上，興建全新商場、住宅與國際觀光旅館，帶動中、西區的發展。
 
說明會由副市長黃國榮主持，市府都市發展局長沐桂新、財政局長李錦娥也出席與會。說明會一開始由都發局簡報說明，計畫基地位於台中市西區民權路與市府路口附近，計畫範圍共分為A、B兩更新單元實施都市更新，將以「古蹟歷史建築活化‧創造文化商業與住居新場域」為發展定位，創造周邊區域商機及經濟效益。
 
其中，更新單元A導入文創、國際觀光旅館及其附屬設施；更新單元B則引入商場、辦公、住宅等多元機能，一併解決古蹟歷史建築活化及公私產權交雜難題，進而帶動周邊地區整體發展。
 
副市長黃國榮表示，本都市更新案具指標性，期許本案將成為中、西區再生的啟動器，因此市府也十分慎重，台中市近幾年發展迅速，公共建設全國最多，都更案附近也有BRT藍線、鐵路高架化等多項建設，此外在胡市長主政之下，市府公務員都秉持「為人民服務」的精神，不僅廉潔，也能以突出的效能協助企業發展。
 
都發局進一步說明，本都市更新案面積4.4公頃，其中單元A面積3.2公頃，土地產權皆為公有，將以設定地上權方式實施都市更新，包括目前已被認定為古蹟的台中州廳等建物，則以委託經營方式辦理；單元B面積1.2公頃，重建區段土地產權約有84％為公有，僅16％為私有，將以權利變換方式實施都市更新，更新成果備查後將辦理設定地上權。
 
都發局也說，本案採公辦民營開發方式，冀以公部門之執行力加上民間業者之專業與資金投入，能為具百年歷史意義的州廳古蹟與歷史建築群帶來嶄新風貌，同時為舊市區導入商業活動、促成區域轉型再生。
 
此外，本案除具都市更新容積獎勵、都市計畫分區具多元彈性使用、稅賦優惠減免等開發優勢外，更極具交通區位條件、周邊重大建設齊聚等發展潛力，「台中州廳」儼然將成為大台中投資新亮點。