新聞摘要
- 安區的房價本就居高不下，所以使得公寓租金也連帶水漲船高。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市房價近年來居高不下，對於存款有限，需要累積資金作為購屋頭期款的民眾，「以租代買」成為他們解決短暫居住需求的方式之一。台灣房屋智庫統計內政部實價登錄網2013年1月至7月的租屋調查，發現台北市住宅平均每坪月租金大約782元至1,576元，其中住宅類的四大產品公寓、套房、華廈及電梯大樓，以中山區交易最為熱絡，顯示該區域建物型態最為完整，而租金行情除套房略低於區域行情，其餘皆高於行情，其中信義區套房每坪每月更高達1,741元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市的租屋以蛋黃區為軸心，就是為了貼近就業市場，建議有租屋需求者，可以順著捷運沿線租，針對不同需求族群，找出合適的住宅產品，即便是蛋白區，也可以輕鬆幸福租。
張旭嵐表示，租屋需求會依不同族群不盡相同，例如以學生來說，租金不能太高，租金最好包含網路費、水費等日常生活必須支出，以方便控管花費，而且最好鄰近學校或大眾運輸工具，減少通勤費用，一切以最低成本考量；至於有工作的單身族群，注重生活品質，會希望租屋處靠近商圈；而新婚夫妻或是有小朋友的家庭，則會希望有足夠的居住空間，兩房或三房的物件比較能符合需求；如果是常常需要換租屋處的商務人士，有完整裝潢家具配置的物件，則是最佳選擇。
觀察台北市四大類住宅產品的交易熱區，以大安區的公寓租金與北市公寓整體租金相差17.39%為最多，張旭嵐分析，這是由於大安區的房價本就居高不下，所以使得公寓租金也連帶水漲船高，至於大安區的電梯大樓租金低於北市平均行情，則是因為有多筆租屋紀錄是位於四維路的巷弄內，因此拉低租金價格，而中山區的套房租金略少於整體行情，則是因為該區套房產品供給量大、選擇也多。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市的租屋以蛋黃區為軸心，就是為了貼近就業市場，建議有租屋需求者，可以順著捷運沿線租，針對不同需求族群，找出合適的住宅產品，即便是蛋白區，也可以輕鬆幸福租。
