新聞摘要
- 就農曆春節長假前、後一周的租屋物件點閱變化觀察，新北市的需求炙熱，竟出現17%高成長
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【MygoNews林承志/台北報導】主計總處近期統計，2013年經濟成長率預估值將從3.15%調到3.53%，勞委會也頻頻釋出利多，預計3月將出爐的「促進青年就業方案」，擬針對失業1年或初次尋職的青年（18~29歲），補貼赴遠地工作的房租或交通費，凡經公立就業服務站媒合成功，且願赴離家卅公里以上地點工作者，評估後即給每月5000元的定額房租補貼，或1000~3000元間的交通費補貼，規劃為期半年或1年，好房網總編吳光中指出，預料隨著就業市場緩步復甦，可望為租屋市場增添柴火，致使不少房東紛紛摩拳擦掌，急欲降租攬客。
國內景氣逐漸回溫，根據好房網調查雙北市的租屋需求，雙雙拉出紅盤，就農曆春節長假前、後一周的租屋物件點閱變化觀察，新北市的需求炙熱，竟出現17%高成長，而台北市也有11%的明顯增幅，吳光中分析原因指出，一來，農曆年後向來即是上班族的傳統跳槽高峰期，再者，隨著國內就業市場回溫，電子、餐飲及傳統產業人力需求紛紛湧現，湧現「謀職覓屋」熱潮。
再者，不少年前已打定主意換工作的租客，提早於農曆年前解約退租，致使房東手中空租物件增多，而隨著年後租屋需求上升，不少包租公為求滿租，積極上網刊登物件，致使台北市、新北市租屋物件刊登量指數分別揚升6%、8%。值得觀察的是，為了吸引租客上門，有些房東不惜「降租以求」，以台北市目前每坪出租行情707元，相較於年前的739元，每坪降租33元，幅度3.2%，而相鄰的新北市每坪也同步調降32元，幅度達4.3%。
就有房東表示：由於2012年大環境並不理想，解約退租的房客不在少數，就連一向最活絡的市中心租屋市場也受到波及。不少包租公瞄準年後求職者的找房需求，為增加出租機會，年後調降租金意願比例，也比年前高出近一成。
若從「降租幅度」排名觀察，以上班族偏好的8坪套房試算，平均單一物件的租金調降額度落在379-511元，調降幅度前三名，依序為中山區4.8%、士林區4.7%、大安區4.7%。吳光中分析，中山區向來為小套房集散地、供給量大、競爭激烈，因此房東降租意願高居北市之冠，其次，士林區、大安區房價高、租金貴，先前租屋族在不願背負過重的租金壓力下，開始外移找房子，造成該區域客源減少，房東近期為攬客招租，已有降回到原先合理價位的跡象。
再觀察相鄰的新北市，平均單一物件的租金調降額度也有189-265元，以租屋熱區-板橋調降4.1%，幅度為新北市最大，其次，中和及三重也都分別有3.9%、3.2%的降幅，例往返北市僅捷運一站之差的三重區8坪套房，只要不到6000元就租得到，對於預算有限的租客而言，相當具誘因。
吳光中表示，觀察年後出租物件的租金調降幅度雖然不大，但說明房東心態已稍鬆動，此時，年後欲找房子的租客，若能善用本身條件洽租，例如有穩定收入的上班族、在知名企業工作等優勢，有機會能談到更低廉的房租，節省每月開銷，適時減輕租屋負擔。
國內景氣逐漸回溫，根據好房網調查雙北市的租屋需求，雙雙拉出紅盤，就農曆春節長假前、後一周的租屋物件點閱變化觀察，新北市的需求炙熱，竟出現17%高成長，而台北市也有11%的明顯增幅，吳光中分析原因指出，一來，農曆年後向來即是上班族的傳統跳槽高峰期，再者，隨著國內就業市場回溫，電子、餐飲及傳統產業人力需求紛紛湧現，湧現「謀職覓屋」熱潮。
再者，不少年前已打定主意換工作的租客，提早於農曆年前解約退租，致使房東手中空租物件增多，而隨著年後租屋需求上升，不少包租公為求滿租，積極上網刊登物件，致使台北市、新北市租屋物件刊登量指數分別揚升6%、8%。值得觀察的是，為了吸引租客上門，有些房東不惜「降租以求」，以台北市目前每坪出租行情707元，相較於年前的739元，每坪降租33元，幅度3.2%，而相鄰的新北市每坪也同步調降32元，幅度達4.3%。
就有房東表示：由於2012年大環境並不理想，解約退租的房客不在少數，就連一向最活絡的市中心租屋市場也受到波及。不少包租公瞄準年後求職者的找房需求，為增加出租機會，年後調降租金意願比例，也比年前高出近一成。
若從「降租幅度」排名觀察，以上班族偏好的8坪套房試算，平均單一物件的租金調降額度落在379-511元，調降幅度前三名，依序為中山區4.8%、士林區4.7%、大安區4.7%。吳光中分析，中山區向來為小套房集散地、供給量大、競爭激烈，因此房東降租意願高居北市之冠，其次，士林區、大安區房價高、租金貴，先前租屋族在不願背負過重的租金壓力下，開始外移找房子，造成該區域客源減少，房東近期為攬客招租，已有降回到原先合理價位的跡象。
再觀察相鄰的新北市，平均單一物件的租金調降額度也有189-265元，以租屋熱區-板橋調降4.1%，幅度為新北市最大，其次，中和及三重也都分別有3.9%、3.2%的降幅，例往返北市僅捷運一站之差的三重區8坪套房，只要不到6000元就租得到，對於預算有限的租客而言，相當具誘因。
吳光中表示，觀察年後出租物件的租金調降幅度雖然不大，但說明房東心態已稍鬆動，此時，年後欲找房子的租客，若能善用本身條件洽租，例如有穩定收入的上班族、在知名企業工作等優勢，有機會能談到更低廉的房租，節省每月開銷，適時減輕租屋負擔。
