【MyGoNews廖賢龍/台北報導】隨著六月畢業旺季到來，帶起一波謀職租房熱潮，根據勞委會於2012年12月6日表示，大學畢業社會新鮮人薪資僅約26,000元，好房網比較去年與今年雙北市各行政區，以8坪套房的平均月租金除以大學畢業社會新鮮人平均薪資，換算租金壓力顯示，在薪水不動的情況下，雙北市的租屋壓力越來越重。
 

 

好房網總編吳光中表示，台北市租金壓力排行前三名為大安區、信義區及中山區。租金壓力最大的大安區，租屋壓力竟高達47%，相較去年成長2%，而中山區則首度進入前三名，8坪套房平均月租金年增2,080元，壓力增幅高達7.8%。新北市租金壓力前三名則分別為永和區、新店區及板橋區，其中新店區租屋壓力及租金雙跌，是雙北市租金壓力前三名中唯一下跌的行政區。

若從台北市的租屋壓力觀察，要入住燙金門牌的大安區代價不小，8坪套房租金要價12,272元，高達社會新鮮人平均起薪的47%，等於薪水近半拿來付擔房租，為新鮮人不能承受之重。其次，信義區、中山區的租屋壓力也都不低，分別也高達43.6%、41.8%。首次進入前三名的中山區，租金壓力不僅首次突破40%，租金更年增2,080元，壓力增幅達7.8%。

 

好房網總編吳光中分析，中山區生活機能強、套房密度高，加上交通方便、特色小吃、鄰近百貨商圈，且近年藝文活動頻繁，如花博園區、台北光點等，也是觀光客或商務人士喜愛的落腳處，所以市場接受度最高，也反映在租金價格上。

新北市前三名分別為永和區、新店區及板橋區，其中去年租金壓力冠軍的新店區，排名下滑至第二，也是雙北市前三名中，唯一壓力下跌的行政區，小跌1.5%。

好房網總編吳光中分析，新店區近幾年捷運週邊，尤其是新成屋套房產品供給量大，房東面臨競爭壓力，不但租金難漲，降價求租的情形也不少，再加上奢侈稅後，屋主出租養房情形更為普遍，造成新店區租金壓力小跌，新鮮人不妨趁此時搶便宜。

吳光中最後建議，適當的房租比例仍以薪水的1/3~1/4較為合適，台北市的文山區、南港區、北投區，以及新北市的土城區、汐止區等房價偏低的區域，租金壓力相對較低，建議新鮮人以通勤時間，降低租金壓力。