【MygoNews林承志/台北報導】新北市與高雄市最新買賣移轉數據雙雙出爐，結果仍呈現「北溫、南熱」。新北市2012年11月買賣移轉棟數為6397棟，比起10月小幅減少約6%，高雄市移轉量3696棟，不僅月增7%，還是近4個月以來的新高，且以單月的移轉量能來看，甚至比奢侈稅上路前表現更好。

新北市政府地政局表示，若以交易件數來看，2012年11月房市交易案件量較10月減少1.4%，其中以三峽件數減少最多。各行政區11月買賣登記案量相較10月呈現漲跌互見格局，其中新莊區、板橋區因有新建案交屋，致成交件數較10月份分別增加119件(22.0％)、117件(19.7％)。

新北市最近2個月的移轉量，都以淡水地區表現最佳，除了新成屋交屋帶動外，房市交易熱絡也是影響主因之一，信義房屋淡水北新店店長陳霆瑋指出，淡水新市鎮今年以來房市相當熱絡，從年初到現在新成屋一坪房價，可能上漲有4、5萬元，主要原因仍是捷運題材與重劃區的發展帶動，目前家樂福等設施都在施工中，重劃區願景與發展都看的到，加上房價幾乎是新北市大型重劃區的最低價，吸引不少外來客到此購屋，主要購屋客層仍以首購與換大坪數的客層為主。

至於高雄地區，11月買賣移轉棟數增加至3696棟，月增7%，相較於雙北市交易量與奢侈稅前還有3成左右落差，高雄市反倒呈現市況交易穩定，交易量不受奢侈稅影響。主要的都會區之中，仍以三民、鳳山、鼓山與左營區的表現最佳，佔高雄地區約6成的交易量，其中11月又以鼓山區表現相對亮眼，月移轉增加將近5成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，奢侈稅後市況呈現「北溫南熱」，觀察年底之前整體情勢可望逐步回穩，年前的購屋旺季仍可期待，不過北部在高房價的影響下，房市應該呈現微熱；至於高雄地區，房價雖有上漲，但自住客的購買負擔仍在合理範圍內，年前的房市可望維持熱絡。