新聞摘要
- 第3季房市交易案2496件，季增38.89%，年增47.43%。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】趕在實價登錄實施之前，淡水不少建案在2012年8月之前交屋，造成第3季房市交易量增，因建商訴求產品特色，已出現同一小區域的價差可達3成。
淡水房市第3季房地產買賣移轉登記案件為2,496件，與第2季相較增加38.89%，與2011年同期相較則增加47.43%，分析原因係新市鎮部份建案交屋，且為趕在實價登錄8月實施前移轉，致案件量較第2季增加。
淡水房地交易第3季分佈主要集中於竹圍、紅樹林、淡水等捷運站生活圈，以及淡海新市鎮一帶。紅樹林、竹圍捷運站地區，主要受惠於景觀優美及鄰近捷運，因而產生許多標榜捷運休閒景觀建案，第3季交易量縮無明顯增加，但交易價格微幅上漲。淡海新市鎮方面，具有輕軌捷運題材，且國小和購物商場正在興建中，房地產價格有所支撐，不動產交易價格亦呈現上揚。
竹圍捷運站周邊大樓每坪行情約22~30萬元，公寓約20~24萬之間；中正東路1段新屋每坪約24~30萬元，10年內中古大樓約18~23萬元;中正東路2段新屋每坪約26~32萬元，10年內中古大樓約20~25萬元；淡水總站周邊中古大樓每坪約18~22萬，公寓約16~18萬；淡海新市鎮中山北路、新市一路交匯附近新屋每坪約18~21萬元。內政部資料顯示，上述區域因部分個案強調具球場綠地或水岸景觀等特殊條件，與一般區域行情有2~3成以上價差。
淡水房市第3季房地產買賣移轉登記案件為2,496件，與第2季相較增加38.89%，與2011年同期相較則增加47.43%，分析原因係新市鎮部份建案交屋，且為趕在實價登錄8月實施前移轉，致案件量較第2季增加。
淡水房地交易第3季分佈主要集中於竹圍、紅樹林、淡水等捷運站生活圈，以及淡海新市鎮一帶。紅樹林、竹圍捷運站地區，主要受惠於景觀優美及鄰近捷運，因而產生許多標榜捷運休閒景觀建案，第3季交易量縮無明顯增加，但交易價格微幅上漲。淡海新市鎮方面，具有輕軌捷運題材，且國小和購物商場正在興建中，房地產價格有所支撐，不動產交易價格亦呈現上揚。
竹圍捷運站周邊大樓每坪行情約22~30萬元，公寓約20~24萬之間；中正東路1段新屋每坪約24~30萬元，10年內中古大樓約18~23萬元;中正東路2段新屋每坪約26~32萬元，10年內中古大樓約20~25萬元；淡水總站周邊中古大樓每坪約18~22萬，公寓約16~18萬；淡海新市鎮中山北路、新市一路交匯附近新屋每坪約18~21萬元。內政部資料顯示，上述區域因部分個案強調具球場綠地或水岸景觀等特殊條件，與一般區域行情有2~3成以上價差。
