新聞摘要
- 經國商圈雖然較靠近香山，但房價僅約園區周遭的7成，也比市區便宜，成了小資族或首購族的首選區域
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【MyGoNews 林承志/台北報導】實價登錄讓房市回歸自住市場，投資客出局加上房價漸趨透明，促使首購族願意出籠看屋，信義房屋新竹區協理王九思表示，2012年第四季是房市傳統旺季，雖然受到國內外經濟景氣以及政策影響，房市價量俱平，不過近期卻發現有不少預定年底結婚的首購族到店頭密集看屋，一些距離市中心、竹科較遠的區段，因價位平易、總價較低且生活機能不錯，都成了結婚首購族買房入門的首選。
經國路屬於新竹市區的外環道路，全長5.3公里，路寬24~33米，雙向四車道貫穿市區。沿線商圈因為開發早成為市區的一部分，區內生活機能和交通都很便利，位於經國路西側的武陵路、竹光路現已成為台1線替代道路。
信義房屋經國店長翁浩堅表示，近幾年園區周邊房價不斷高漲，致使首購族不得不往較遠區段靠攏，經國商圈雖然較靠近香山，但房價僅約園區周遭的7成，也比市區便宜，成了小資族或首購族的首選區域。
翁浩堅說經國商圈房價若跟市區相比，經濟又划算，即將步入禮堂的新婚首購族，趁著利率尚低「租不如買」，目前中古電梯大樓屋齡多在10年以上，新古屋約2~5年，也有透天產品但釋出量少。雖然距離竹科園區較遠，但前往市中心或是大遠百、北大路、城隍廟等熱鬧路段，卻只要5~6分鐘車程，生活機能超便利。
商圈內有3座傳統市場，學區選擇則有西門國小、師大附小、竹光國中等，對新婚家庭來說可為將來有孩子做預備。經國商圈開發較早，住戶多為在地人，近幾年因園區周邊、關埔地區房價漲幅高，致使來自周邊縣市的外來移民或是園區居民轉往這裡買屋增多。
經國商圈目前已開發的新社區有5~6棟，大多是3至4房加車位的大樓產品；若為3房加車位，總價約500萬∼650萬元；4房加車位約800~1,000萬元；附雙車位的從900萬元起跳。翁浩堅表示目前當地具指標性建案有：屋齡6年的「美學苑」，2至4房皆有，附車位，「百達斐麗」、「陽光臻品」都是3至4房加車位產品，「未來21」、「探索21」以及「M&M 21」也都有2至4房加車位產品，不論首購或換屋都有相當多選擇。
由於市中心建地少，都更整合困難，有越來越多建商看好經國商圈的未來發展並在此購地推案；此外，連接一高與二高的高架橋工程一旦完工後，這裡對外交通將更便利。
