新聞摘要
- 抓住買房「三七標準」原則，遵循買房聖經的三個指令；買好屋，賺大錢，也可以是一件很簡單的事。
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買房子除了自己要住得舒服之外，另一個重要的目的就是為了要賺錢，其實，買棟會賺錢的好屋一點也不難，抓住買房「三七標準」原則，遵循買房聖經的三個指令；買好屋，賺大錢，也可以是一件很簡單的事。
民眾在媒體教育以及相關資訊普及下，對於買房的選擇已經越來越精明，每個人都各自有一套「地產經」，說起買房大道理，每個人儼然都像是專家一樣。在這個資訊普及、知識爆炸的時代，買房這檔事，已經成為「顯學」，很多文章、文字都在教育消費者如何「最聰明買房」。
看得到建築品質的建案，比較放心
民眾花幾百萬、幾千萬甚至上億的資金去買房，絕不是省油的燈！每位消費者其實都非常精明，對於房地產建案的規劃與設計，產品的定位與訴求，甚至於建案現場的開價與議價，民眾在心中都會有一把自己願意「信任的尺」。加上政策推動執行「實價登錄」，讓未來房地產市場訊息越來越透明，所以，「理性買房」成為時代趨勢！
現在每個人買房都可以朗朗上口的一句話就是「Location、Location、Location」，Location指的是「地段」，一個房子的好壞與未來增值，Location決定了百分之七十的重要因素，剩下百分之三十才是建築本身的好壞，這就是買房的「三七標準」。
找有知名度、持續經營的建商比較好
一位熟悉房地產投資操作的人士指出，以現在的建築技術工法、工藝來說，一般房屋建築品質真正的好與壞，其實差異性有限，比較重要的差別，在於建商對於建材使用的等級，如果在一般建案看到豪宅才會使用的建材，應該可以初步判定這家建商對於建案的用心。
建築施工這個玩意兒，是很多消費者最看不懂的一環。所以，與其看不懂這一塊，索性在挑房子的時候，把這塊交給有知名度的建設公司，應該可以比較放心。
因此，探聽建商過去的施工品質、口碑，然後再看看個案的建築團隊（建築師、結構技師、燈光設計、景觀設計、公共空間、庭園造景……），是不是都屬於建築領域中的「知名人士」，如果這些條件都符合，起碼這棟建築物的置產、投資價值已經有三十分了。
百分之七十買好房！取決三大Location
因為，房地產領域要累積知名度並不容易，房地產專業人士都很珍惜自己辛苦建立出來的口碑。所以，買房百分之三十的成功基因選擇，就是挑選有知名的建商、好的建築團隊，這樣買房成功的機會比較高。
剩下的買房百分之七十成功基因，就是大家朗朗上口的Location（地段）！也許很多人都沒注意到，房地產專家在講買房要注意Location的時候，只會講三個L o c a t i o n；有沒有想過，專家為什麼不說四個Location、五個Location，或六個呢？因為好地段三個要件就夠了！而這三個標準，分別是公共建設、交通建設、生活機能。
建設+交通+生活，區域房價必漲
根據過去的房地產經驗，重大公共建設往往能為其週邊房地產帶來加分作用，對於週邊房地產的交易必然產生實質助益。
舉例來說，建案區域附近有很多產業、商業發展模式，都會帶動區域經濟，地方繁榮起來，房價當然就會漲。這種情況，類似台北市南港區的經貿產業發展，帶動區域經濟成長，造成房價上漲一樣。
而在公共建設當中，則以捷運建設對房地產的加分最多，交通建設一定是區域房價上漲的必要條件，捷運、公車、快捷道路都是支撐房價上漲的重要公共建設。
然後，區域內的生活機能一定要強。生活機能包括必須在五到十分鐘內可以輕鬆滿足民生需求，可以簡單擁有綠地，可以輕易讓孩子有好學區安心就學，這些生活機能，對於區域房地產的增值作用也會相對提高。
三七買房標準，輕鬆買好房
所以，買好房並不難，採取「三七標準」，百分之三十交給有知名度的建築團隊，幫忙把關建築品質；剩下的百分之七十，需要依自身狀況判斷公共建設、交通建設、生活機能的Location價值。用這樣大原則挑選的房子，通常都差不到哪裡去。
民眾在媒體教育以及相關資訊普及下，對於買房的選擇已經越來越精明，每個人都各自有一套「地產經」，說起買房大道理，每個人儼然都像是專家一樣。在這個資訊普及、知識爆炸的時代，買房這檔事，已經成為「顯學」，很多文章、文字都在教育消費者如何「最聰明買房」。
看得到建築品質的建案，比較放心
民眾花幾百萬、幾千萬甚至上億的資金去買房，絕不是省油的燈！每位消費者其實都非常精明，對於房地產建案的規劃與設計，產品的定位與訴求，甚至於建案現場的開價與議價，民眾在心中都會有一把自己願意「信任的尺」。加上政策推動執行「實價登錄」，讓未來房地產市場訊息越來越透明，所以，「理性買房」成為時代趨勢！
現在每個人買房都可以朗朗上口的一句話就是「Location、Location、Location」，Location指的是「地段」，一個房子的好壞與未來增值，Location決定了百分之七十的重要因素，剩下百分之三十才是建築本身的好壞，這就是買房的「三七標準」。
找有知名度、持續經營的建商比較好
一位熟悉房地產投資操作的人士指出，以現在的建築技術工法、工藝來說，一般房屋建築品質真正的好與壞，其實差異性有限，比較重要的差別，在於建商對於建材使用的等級，如果在一般建案看到豪宅才會使用的建材，應該可以初步判定這家建商對於建案的用心。
建築施工這個玩意兒，是很多消費者最看不懂的一環。所以，與其看不懂這一塊，索性在挑房子的時候，把這塊交給有知名度的建設公司，應該可以比較放心。
因此，探聽建商過去的施工品質、口碑，然後再看看個案的建築團隊（建築師、結構技師、燈光設計、景觀設計、公共空間、庭園造景……），是不是都屬於建築領域中的「知名人士」，如果這些條件都符合，起碼這棟建築物的置產、投資價值已經有三十分了。
百分之七十買好房！取決三大Location
因為，房地產領域要累積知名度並不容易，房地產專業人士都很珍惜自己辛苦建立出來的口碑。所以，買房百分之三十的成功基因選擇，就是挑選有知名的建商、好的建築團隊，這樣買房成功的機會比較高。
剩下的買房百分之七十成功基因，就是大家朗朗上口的Location（地段）！也許很多人都沒注意到，房地產專家在講買房要注意Location的時候，只會講三個L o c a t i o n；有沒有想過，專家為什麼不說四個Location、五個Location，或六個呢？因為好地段三個要件就夠了！而這三個標準，分別是公共建設、交通建設、生活機能。
建設+交通+生活，區域房價必漲
根據過去的房地產經驗，重大公共建設往往能為其週邊房地產帶來加分作用，對於週邊房地產的交易必然產生實質助益。
舉例來說，建案區域附近有很多產業、商業發展模式，都會帶動區域經濟，地方繁榮起來，房價當然就會漲。這種情況，類似台北市南港區的經貿產業發展，帶動區域經濟成長，造成房價上漲一樣。
而在公共建設當中，則以捷運建設對房地產的加分最多，交通建設一定是區域房價上漲的必要條件，捷運、公車、快捷道路都是支撐房價上漲的重要公共建設。
然後，區域內的生活機能一定要強。生活機能包括必須在五到十分鐘內可以輕鬆滿足民生需求，可以簡單擁有綠地，可以輕易讓孩子有好學區安心就學，這些生活機能，對於區域房地產的增值作用也會相對提高。
三七買房標準，輕鬆買好房
所以，買好房並不難，採取「三七標準」，百分之三十交給有知名度的建築團隊，幫忙把關建築品質；剩下的百分之七十，需要依自身狀況判斷公共建設、交通建設、生活機能的Location價值。用這樣大原則挑選的房子，通常都差不到哪裡去。
