【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全球城市在經濟成長下，原本規劃的範圍，已經不敷實際需求，必須向外擴大。而最早發展的城市也面臨著都市更新趨勢，擴大與更新成為城市變化「雙主軸」。
 
全球都市同時存在兩個現象，一個是「城市擴大」，另一個則是「都市更新」，英國伯明罕、荷蘭鹿特丹、瑞士蘇黎世、德國魯爾、美國匹茲堡、東京橫濱等知名大城市，都因為「都市更新」而讓城市再展風華。
 
台灣首善之都台北地區，也同時分別存在「城市擴大」與「都市更新」這兩個現象，台北城市往東持續擴大，南港+汐止的「台北新東區」登場，汐止成為城市向東擴大的新焦點。
 
而在經濟部工業局規劃下，全台工業區翻新計畫正積極推動與進行中，位於汐止區「大汐止經貿園區」成為北部都市更新發展的第一主軸。
 
汐止同時擁有「城市擴大」與「都市更新」兩大集結點，整個城市發展自然循著國際工業大城市的翻新計畫，展現出新的都市成長風貌。
 
全球「老城翻新」成功案例
 
工業區的翻新再造歷程，可追溯自後工業化1950 年代，當時工業革命帶來繁華褪盡，各國政府經由城市再造、工業區轉型等老城翻新手術，帶動經濟發展的老工業區進行「翻新計畫」。1981年代倫敦(Dockland)再開發計劃，助大英帝國重新取得歐洲金融重鎮地位，倫敦金絲雀碼頭(Canary Warf)擁有「水上華爾街」的歐洲金融中心美譽。
 
在倫敦的企業家忙碌一天之後，驅車前往倫敦機場，2小時即抵達歐洲觀光、休閒之都~鹿特丹，這座城市在二次大戰期間，被德軍夷為平地，1980年起花了30 年時間，整治成全歐洲最大的港口。鹿特丹的轉型計劃，注入觀光休閒、文化產業及商業服務業，經由城市行銷及形象重塑方式，成功拉抬觀光產業的市佔率及能見度。
 
瑞士蘇黎世則在工業化退去後，利用老舊工業建築，改造成大型商業綜合區，並大舉興建巨構建築型態的住宅，現已列名全球生活品質最佳及歐洲最富有城市之林。
 
美國匹茲堡是著名的鋼鐵城市，面對全球城市工業化的轉型與更新，也決定再造城市風華，以高科技、文化及城市觀光成為匹茲堡再造的重點，2007年更獲得美國適合居住城市第一名的榮譽，觀光已成匹茲堡第4大重要產業。成為黑手之鄉也能蛻變成國際城市的最佳典範！
 
台北3大科技園區，全面翻新
 
這些國際知名大型工業城市的翻新計畫，都成功為老都市帶來新生命。台灣工業區重鎮集中在新竹以北，而大台北工業區城市更新，則分別集中在以下的3個區域計畫中：
(1)大內科計畫----將鄰近內科的大彎南段工業區，與內湖5期重劃區辦理都市計畫變更，比照內科規定吸引產業進駐；大內科面積將是目前內科園區的2倍。內科被定位為台北矽谷，2008年已達3兆元的產值，並超越竹科。
 
(2)大南港計畫----南港經貿園區、南港軟體園區、生技園區，結合軟體、雲端、3C應用、生技領域找到著力點，並展現爆發力。南軟為數位軟體園區，2010年產值達2007億元。
 
(3)大汐科計畫----將汐止現有社后樟樹灣工業區、市中心工業區、保長坑工業區加以整合、轉型，並透過都更、區段徵收等，吸引高端產業進駐。汐科要結合內科、南軟，成為東延科技走廊，並鼎足而三，產業選擇及定位至為關鍵。
 
在政府大力奧援下，以台北科技走廊~內湖+南港+汐止的科技軸線東移計劃，比照各國的城市再造成果，遠景最可期。
 
市場導向！是大汐科計劃成功要素
 
全球都在進行「舊工業區再造計畫」，而且各國都已經有相當成功案例。北台灣工業區再造計劃中，整個區域綿密的路網包覆，交通條件差異小，重點即在政策面投入的配套措施。新北市長朱立倫指示，要仿效內科模式，推動成立「大汐科經貿園區」，為汐止注入強心針。
 
汐科現有121萬平方公尺可使用基地，目前使用率僅2成，未來可用面積大於內科、南軟已建廠面積，廣大的腹地為一大優勢。
 
汐科目前的廠房售價，每坪只有25~30萬元，遠低於內科、南軟每坪至少50萬元起跳，高價甚至可以達到60萬元以上，「大汐止經貿園區」設廠成本較低則是企業競爭利基。