【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北城市向東擴大，南港+汐止形成「台北新東區」，汐止地段增值。在北部8大工業區更新計畫，「大汐止經貿園區」居A計畫之首，更讓汐止廠辦加分。
 
50年前，「台北心臟」在西門町，因為重大交通建設(鐵路地下化、捷運工程)相繼動工，1987 年忠孝東路SOGO百貨開幕，2003年台北101大樓啟用，信義計畫區內的百貨公司、電影院、休憩娛樂場所大量進駐，「台北心臟」再次東移動到信義計畫區。
 
城市擴大向東，「台北新東區」價值漲
 
2008年南港地區因為捷運通車關係，加上台北市長郝龍斌持續展現「將南港發展成更大的信義計畫區」企圖心，延展了台北城市擴大範圍，因此， 有人說：「南港經貿園區成為台北未來10年的心臟。」並將新北市汐止區與南港合併稱之為「台北新東區」。
 
在「台北新東區」尚未成型前，南港區住宅房價每坪約「3字頭」，現在已經每坪百萬起跳，漲幅3 倍，這不過是近6~7年間的變化。
 
新東區的汐止，過去住宅房價在「2字頭」，2001年納莉風災重創之後，房價跌回「1字頭」，後經員山仔分洪的重大建設之後，汐止擺脫淹水，2012年房價已經站上「4字頭」，漲幅達3倍之多。
 
新北產業黃金走廊，汐止值得期待
 
在「台北新東區」的都市發展定位下，汐止已經納入了台北生活圈的範疇之內，10分鐘通勤時間， 讓汐止與南港經貿園區進行緊密連結，加上台北市未來10年發展的重大建設，有很大比例是集中在南港，讓鄰近的汐止城市發展更具想像空間。
 
汐止城市正在轉型，當然也會牽動區域房地產的價值，住宅房地產如此，商業房地產也一樣。
 
新北市長朱立倫配合中央政策，積極 打造「新北市產業黃金走廊」，從新北市的8大工業區更新計畫來看，包括汐止、五股、林口、新莊、板橋、土城、中和、新店，其中，以「大汐止經貿園區」的發展潛力最被期待。
 
產業「聚落效應」，汐止廠辦漸翻紅
 
汐止區內登記資本額1億元以上公司高達7175家， 宏碁、緯創、增你強、浩漢、宇瞻與台灣航電等多家國際級企業進駐，形成產業生產「聚落效應」， 這些國際大廠的中下游產業紛紛向大汐止經貿園區靠攏，就近服務上游業者。
 
朱立倫力推的「大汐止經貿園區」計劃，不止是要把汐止地區分散的產業串連，長期發展則參考內湖、南港之科學園區發展經驗，針對國際招商、產業轉型、都市計劃等相關法令進行改造。
 
產業「A計畫」汐止最具帝王相
 
完成後，將以串連新北市(大汐科)黃金走廊與台北市(內科、南軟)科技廊帶，形成全台最完整的現代化產業聚落，以吸引國際大廠及企業總部進駐，目標是4 年內至少吸引2300家企業投資汐止，創造8萬就業人口，與每年1兆元以上經濟產值。汐止的潛力，在國家級的規劃進駐下，在新北市各工業區競逐下，反而有後發先至的優勢。
 
在台北的天空往下看，整個工業區產業形成一個「A計畫」，汐止居A計畫的起始點。內科、南軟與汐科毗鄰而居，被規劃成串連3大科技園區，問鼎台灣最具競爭力的高科技產業聚落，汐科在新北市新一輪的競賽中，最具王者之相。