台北市4~5月6大指標建案

但是中國打房，台灣政府也打房，台灣建商卻表現出一副「沒在怕！」的氣魄，遠雄集團董事長趙藤雄甚至表示打房會資金外移，人民資產縮水，似乎在警告政府打房動作應該收斂，而台灣政府比起中國政府的魄力，實在讓很多民眾看在眼裡、點滴在心頭。

根據住展2010年5月20日發出來市場調查報告顯示，政策面偏空，及「打房」對房市的影響，成為地產業界與金融業關切的主題，但是，從近期大台北諸多行政區中，520檔預售個案爭相出頭，建案去化狀況呈現「個案表現」的態勢來看，仔細分析這些熱銷的建案，不論在地段上與產品力強度上，都屬於區域中的佼佼者，所以這些建案，銷售走勢依舊紅不讓。

2009年在台北市萬華區由宏普建設投資興建的個案「W house」，以每坪開價45~47萬元熱銷一空後，2010年位於北市萬華區西門町的套房建案「索蘭朵」，以每坪66萬元價格銷售，同樣是賣得相當好，在這個區段少有投資型建案公開下，「索蘭朵」的公開，受到投資客的青睞。
 

2010年4~5月熱銷建案中，以位於台大校園旁的「基泰台大」，每坪開出的單價是175萬元，華固建設位於南港經貿園區的「華固天匯」，頂樓售價是100萬元，中山區吉林路的「華固鼎吉」，開出來的單價是120萬元，這些創區域天價的個案，居然都「銷售的速度最快」，成為這波豪宅熱銷的領頭羊。

其他包括，由國美建設投資興建，位於松山區健康路的「新美館」，每坪單價110萬元，由凱褀建設投資興建，位於士林區中山北路「鄉林士林官邸」旁的豪宅建案「天子」，每坪開價高達180萬元，根據住展的調查，這些個案在地段優、產品力強的優勢下脫穎而出，為上半年的豪宅銷售表現錦上添花，繳出漂亮的成績單。

不過，根據房地產人士私下透露，這些所謂的「價格」，只是你進接待中心之後，銷售現場跟你講的「第一次」價格，只要你有興趣往下繼續談，折扣就會開始出現，「第二次」你得到的價格，恐怕已經是第一次的95折或9折了，如果你說回去考慮看看，然後隔幾天再到接待中心現場，表明有誠意想購買，想再談一下價錢，「第三次」你得到的價格，應該還會比第二次再便宜一點。

戴德梁行總經理顏炳立有句房市名言「開價嚇死人、成交笑死人」，就是在說這樣的情況，你會相信這些個案真的都「創區域天價」嗎？