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買屋「最怕」大調查 買貴、易跌、問題屋
【MyGoNews 林承志/台北報導】買房子，你最怕碰上什麼問題？台灣房屋作出最新問券調查，發現台灣民眾買房子最怕的就是買貴了，其次是碰上問題屋，第3則是怕房子不保值容易跌價，變相使自己的身家縮水。
台灣房屋藉由全台300家分店針對來店客作問卷調查，調查民眾買房最怕的問題，有效樣本數為3,375份，且根據受訪者族群與年齡等基本資料，將受訪者分為首購族、換屋族、頂客族與新婚族四大類，發現各族群購屋時，擔心的問題各不相同。
根據台灣房屋調查發現，首購族年齡層約在30~35歲。在現今房價日益增高的時代，所得增加速度不及房價，相對購屋壓力大，但受限財務，因此，首購族最在意就是購屋價格，主要是就怕買貴了，才會一比再比，產生首購族在購屋坪數方面有趨向選擇小坪數的現況。
而換屋族年齡層約為45~50歲，最在意的則是房屋不保值容易跌，認為房屋要越換越值錢才值得。台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧建議，換屋不能急切，要以產品區位、自身需求、產品類型、未來轉手性、抗跌性為考量依據，換屋才有價值。
特別值得一提的是，雖然沒有人喜歡買到問題屋，但新婚族最不想買到問題屋的比例最高，佔37％。江怡慧表示，購屋前要勤做功課，多看多聽，多方收集房屋銷售資訊，並確實到現場勘查，了解屋況，避開輻射屋、漏水屋、凶宅等瑕疵屋，並且了解市場行情，勤訪價，除了不怕買貴外，同時可以兼顧到增值、保值功能。
購屋族最擔心買到房屋類型與比例
排名 | 項目 | 得票數 | 百分比 | 首購族 | 換屋族 | 頂客族 | 新婚族 |
1 | 買貴了 | 567 | 16.8% | 40% | 23% | 11% | 26% |
2 | 問題屋 | 463 | 13.7% | 12% | 31% | 20% | 37% |
3 | 不保值容易跌 | 405 | 12.0% | 19% | 38% | 30% | 13% |
4 | 惡鄰居 | 389 | 11.5% | 13% | 30% | 35% | 22% |
5 | 公設比過高 | 332 | 9.8% | 27% | 23% | 24% | 26% |
6 | 周邊公共設施缺乏 | 307 | 9.1% | 22% | 21% | 29% | 28% |
7 | 欠缺社區管理 | 289 | 8.6% | 17% | 35% | 32% | 16% |
8 | 貸款成數高低 | 247 | 7.3% | 34% | 16% | 17% | 33% |
9 | 建築品質不佳 | 234 | 6.9% | 25% | 30% | 27% | 18% |
10 | 生活機能不完善 | 142 | 4.2% | 31% | 32% | 17% | 20% |
總計 | 3,375 | 100% | |||||
