買屋送地為口號 購買集村農舍時應申報買賣契稅

買屋送地為口號 購買集村農舍時應申報買賣契稅

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】廣告中常見到建商銷售在一些縣市山林間的房屋，台灣不動產物業人力資源協會理事長游榮富表示，這是屬於集村農舍的建案，稅務人士表示，購買這種產品時，要該要申報買賣契稅。

據地方稅務局指出，最近建商推出集村農舍建案，並以「買房屋送農地」口號促銷，也就是建商先以自然人名義購入較便宜的「山坡保育區農牧用地」後，等購買人數達到集村農舍最低門檻20人以上時，再將手上的「山坡保育區農牧用地」分割過戶予房屋承買人，再以此農業用地，專案向建管單位申請於同鄉鎮或毗鄰鄉鎮另筆農地上興建集村農舍。

目前出現已完工的集村農舍，由於是向建商購買，依契稅條例第16條規定應在房屋完工之日起60日內申報繳納契稅。所以，稅務機關呼籲如有民眾購買這類集村農舍者，應該記得按時申報繳納契稅，以免查獲時除應補繳本稅外，並應依契稅條例第26條規定處以應納稅額一倍以上三倍以下之罰鍰。

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