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八德廣豐工商城為當地萬眾矚目的開發案，全案於2011年5月底敲定樓地板面積逾2萬坪的百貨商城，將引進國賓影城，餐廳、零售店等商城也將於2014年完工啟用，將成為桃園市南側重點娛樂消費重鎮，帶動大湳商圈北側商業繁榮。
八德廣豐工商城為當地萬眾矚目的開發案，全案於2011年5月底敲定樓地板面積逾2萬坪的百貨商城，將引進國賓影城，餐廳、零售店等商城也將於2014年完工啟用，將成為桃園市南側重點娛樂消費重鎮，帶動大湳商圈北側商業繁榮。
2011年8月航空城捷運線(捷運綠線)可行性評估計畫獲經建會同意，優先興建路段將於民國2021年通車，其餘路段於民國2025年通車，預計將優先興建介壽路和平路口（G04）車站至機場捷運線坑口(A11)站之路線，優先路段全長約17.2公里，共設13座車站，由八德大湳經桃園車站、桃園中正藝文特區、蘆竹至航空城自由貿易港區，可分別在桃園站（G07）、坑口站（G32）與台鐵捷運紅線桃園站及機場捷運線坑口(A11)站直接銜接轉乘，優先構成桃園口字型軌道運輸骨幹路網。
吳典儒表示，2012年農曆年後推案，預計將由八德介壽路、和平路口與廣豐工商城住宅用地兩區引爆房價上漲潮，預估推案價格將站上每坪25萬元，成交價也將正式站穩2字頭，帶動八德地區整體房價上漲。
至於，中古住宅產品部份，吳典儒表示，目前大湳地區周邊住宅產品交易大多以重劃區為中心，一鄰重劃區位八德、桃園市交界，大樓與別墅產品各半，中古大樓產品，屋齡約3~5年，每坪行情13萬元左右；別墅型住家，建坪約60~80坪，每坪13~16萬元。
二鄰重劃區位介壽路東側，距離國道2號大湳交流道最近，重劃區內以別墅型產品為主力，且因無素地可供推案，目前整體房市交易以中古屋為主。中古別墅產品，建坪60~80坪，每坪行情15~17萬元，若臨15米路有店面價值，每坪單價站上20萬元。新成屋、預售大樓普遍成交行情每坪皆在16萬元以上，唯獨桃大建設個案，成交行情逼近20萬元，吳典儒解釋，桃大為八德在地品牌建商，產品價高，也相對保值。
三鄰重劃區目前則有3~4個大樓推案，牌價約為16~17萬元，成交單價也在15萬左右，中古大樓集中於大湳公園周邊，每坪10~12萬元。
