【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】內政部公布2011年10月份全台買賣移轉戶數為24,957件，較9月再縮8.79%，與去年同期相較則下滑2成5。由於奢侈稅後中古屋交易狀況呈現價穩量縮的拉鋸現象，中信房屋推估全年交易量約36.3萬件，恐低於2008年金融海嘯的37.9萬件，為近8年新低。

中信房屋市場研究中心表示，10月全台買賣移轉較9月下滑2,405件，其中以新北市包辦1,225件為最多，五都之中僅台南月成長6.74%，其他四都表現皆為負成長，月衰退幅度分別為新北市18.67%、台中市13.48%、高雄市12.12%及台北市7.16%。其他縣市則以新竹縣、南投縣及嘉義縣表現較為穩定，與去年同期及前月相較皆有微幅成長。

受到奢侈稅及全球景氣動盪的影響，第4季傳統旺季不旺，10月份移轉棟數更反映了股災的衝擊，在全年表現上僅高於2月年關淡季的23,227件，甚至低於2008年金融海嘯同期水準。中信房屋市場研究中心預測11月及12月皆難出現3字頭的移轉量，百年房市交易量恐在36萬大關徘徊，為2003年以來近8年新低。

根據中信房屋交易資料顯示，隨著去年房市交易的熱絡，屋主委託價格至今年4月份都還有逐月攀升的漲勢，直至奢侈稅確定上路後開價回跌小修5~8%，但近3個月內已趨平穩；比對成交價格所顯示的議價空間近半年都落在14~16%之間，顯示目前開價止漲不跌，議價空間未拉大。由於2012年1月有總統大選的重大議題，及其他歐債將在明年春季到期的經濟變動疑慮，未來2個月內都會是價量俱平的觀望走勢。