【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】內政部公布2011年9月全國買賣移轉棟數，全國買賣移轉增370棟，整體增加1.37%，止住連續三個月的跌勢，成交量逐漸趨穩，就五都表現來看，除台南市外，其餘皆小回春，又以新北市與台中市表現最好，分別成長7.10%與8.16%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，9月買賣移轉持續反映奢侈稅政策衝擊，不過已經止血，投資買盤最旺的雙北市也止跌回升，顯見市場逐漸打底。

9月買氣回魂，特別是新北市與台中市，增加幅度較大。高雄表現也不俗，成交量增加5.73%，而投機盤較盛的北市，也有0.49%的增加，徐佳馨指出，9月買賣移轉有小幅度回穩，除自住買盤進入市場成為撐盤主力外，越來越多的個案屋主願意降價，也是促使成交的重要原因。

徐佳馨表示，縱觀近幾個月的住宅市場，因為投機客的退場，逐漸走向穩健之路，明顯以自住與長期投資為主力，其中又以自住客最為積極，不過現階段市場首購多，換屋少，買賣雙方價格仍有認知落差，因此仍是兩房左右，千萬以下低總價產品表現較為強勢，徐佳馨也認為，房價短期內欲漲不易，加上外在經濟環境不理想，在進入傳統第四季旺季之時，可能會出現多年來少見的旺季不旺情況。
                          2011年五都房市買賣移轉

月份	10008	10009	月增率
總計 Total	26,992	27,362	1.37%
新 北 市	6,126	6,561	7.10%
臺北市	3,489	3,506	0.49%
臺中市	3,540	3,829	8.16%
臺南市	1,676	1,513	-9.73%
高雄市	2,793	2,953	5.73%

資料來源：內政部、住商不動產企劃研究室