FB
line
twitter
列印
以銷售速度、銷售率與成交量來看，北市中山區成交量最多，信義區撮合速度最快
若以銷售速度、銷售率與成交量來看，台北市的中山區成交量最多，信義區的房子撮合速度最快，萬華區的房子銷售率最高，整體表現最好的則是中山區，新北市則是中和區的成交量最大，中和與三重的銷售率較高，撮合速度較快的則是永和地區。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅時代自住客是市場上的主要買盤，反應在整體的賣座排行上，偏重自住市場的區域表現相對較好，如北市的中山區與新北市的中和區，都是生活機能成熟、房價相對平穩的區段。而過去長年的賣座王大安區，雖然仍是買方高指名的熱門區段，不過區域內產品單價較高，加上屋主對於價格有一定的期望值，銷售率反而在北市均值之下，部分也反映出買方態度不若先前積極，多少有些觀望氣氛。
反觀中山區撮合速度也在均值之下，不過區域內的成交量卻是北市均值的2倍，而銷售率也是在整體均值之上，因此綜合指數分數以385分居冠。中山區第三季奢侈稅上路後，區域內的中低總價套房賣相就相當不錯，今年第三季中山區的套房產品成交占比就將近4成，平均成交總價落在800萬元上下。信義房屋松江長安店店長張家榮指出，觀察近期總價1500~2500萬元的產品，市場買氣較為觀望，反到是中小型的物件，例如套房產品的需求較為穩定，若以買方的需求來看，大概收租、自用的比例各半。
新北市上半年新莊區最熱賣，此次回落至第四名，取而代之的是中和區
信義房屋中和店店長張廷亦指出，中和地區大概有7成左右的買方，多會選擇電梯2、3房產品，總價落在800~1000萬元的大樓產品，指名度最高，目前絕大多數都是自用為主，只要是這類的標準產品委託銷售，價格合理的話，2、3周之內就有機會成交，即使在後奢侈稅時代，中和仍維持一定的自住基本盤。
至於新北市排名二、三名三重與板橋區域，三項指標也都在均值以上，表現也算相對穩定。蘇啟榮指出，從賣座排行可以發現，後奢侈時代市場上是自住當道，過去自住買盤比較旺盛的區域，不管是銷售率與銷售速度都維持一定水準，而成交量也是相對比較穩定。
