【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北京統計局公佈2011年1-10月北京經濟主要指標資料，房地產開發投資、商品房銷售面積、CPI同比漲幅等經濟指標持續顯著回落，今年前10個月房地產開發投資增速放緩2.4%，商品住宅銷售同比降17.8%

根據北京統計局公佈資料，1-10月全市房地產開發投資增幅12.8%，是下半年各月投資累計增幅的最低值，較1-9月回落2.4%。根據鏈家地產市場研究部統計，10月北京土地出讓金27.8億，環比下降78.8%，創今年各月土地出讓金的新低。

鏈家地產市場研究部統計，截至11月14日，北京商品住宅庫存120423套，市值約3203億。其中今年新入市滯銷的商品住宅達46045套，占比為38%，此比重較上半年末增加約8%。北京統計局資料也顯示，前10月北京商品住宅銷售持續降溫，同比降幅達17.8%，較1-9月降幅增加5.8%。張月認為，6、7月北京開發商通過放量供應、小幅降價、特價銷售等方式，成交量短暫回暖；但從10月銷售來看，以上加速銷售的方式已然隨著觀望的加深，不僅徹底被市場所免疫，反而在庫存積壓、降價預期加深等方面給開發商造成「反傷」。

北京統計局公佈資料，10月北京居民消費價格同比上漲5.9%，較上月回落0.6個百分點。環比來看，10月消費價格比9月上漲0.4%，其中居住類價格下降0.5%。根據北京房協公佈資料，新房成交中，剛需購房比重已連續8個月位於90%以上，年底CPI上漲動力不足，更是導致房產升值有限，購房投資或向其他領域轉移。鏈家地產市場研究部統計，10月北京租金環比下降約1.4%。居住價格增幅已連月回落，在10月由漲轉降，意味著租金上漲來源於限購將居住需求排擠至租賃市場的因素，幾個月來已逐漸被消釋，加上進入租賃淡季，租金也將趨於穩定，或小幅下降，居住壓力將有所縮小，這也會配合買賣市場上房價的深度回落。