新婚首購族的青睞區以逢甲商圈為首選

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中新婚首購族的喜愛區域可統計整理為4大商圈8大好宅地段，主要是新婚族購屋預算在400~800萬元，購屋條件在意的是生活機能、總價水準及增值潛力，交通、屋況與社區管理也都會加以考量。

根據信義房屋統計，該公司內部新婚的房仲人員為首購族青睞的區段，可畫分成4大商圈與8大好宅地段，大多仍是傳統的熱門首購區段，包括逢甲、精明、北屯崇德及工學商圈為主，且以3房含平面車位最受歡迎，選擇2房大多基於預算考量，選擇4房則因為有親友同住。調查也發現，8大好宅地段以學區及公園周邊指名度較高，5到15年的中古屋因各區域不同從8到16萬都有。最常被媒體點名的七期、勤美科博館商圈，則因房屋總價高，而被排除在首購的考量。

綜觀台中房市2011年表現，累計前8月的買賣移轉棟數為3.61萬棟，比起2010年同期不減反增4.9%，表現居5都之冠，若就象徵區域購買力的家戶購屋比來看，累計今年1~8月，台中市每百戶人家，就有4.2戶購買房子，在5都中僅次於新北市。至於台中地區的房價表現，台中市2007年以前平均房價長期都在每坪10萬元以下，2008年總統大選當年平均成交房價為11.1萬元，金融海嘯時房價也相對抗跌，統計今年1~9月最新平均房價，每坪已上漲至13.7萬元的高檔水準。

信義房屋台中區執行協理張文宗分析，台中市房市有5大支柱，分別為「成家需求、人口就業、多元建設、餘屋去化與購屋負擔低」等5項利多。其中成家需求方面，台中是去年結婚成家對數共有1.6萬對，以2011年前9月的結婚對數推估，全年有機會上看1.7萬對，百年的成家購屋需求穩定。新人成家購屋買氣能夠維持穩定，合理的房價則扮演重要的角色，根據內政部營建署今年第二季的住宅需求動向調查顯示，台中市房價所得比僅7.3倍，購屋壓力不到北市的一半，而平均貸款負擔率也僅僅29.3%，結婚買房對於台中市民來說，相對輕鬆許多。


                                                    台中新婚首購族青睞的4商圈8大好宅