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週末房市「止跌回穩」4種產品買氣依舊不錯
根據住展房屋網資料顯示，北台灣指標案一週來人量及成交量，幾乎隨著台股起伏，9月份總來人量還能維持在600組上下，10月以來卻驟降到500組以下；指標案成交戶數，從每週成交近50戶下降到32戶左右。上週六、日(10/22~10/23)北台灣房市也順勢回溫，加上假日好天氣，使得上週指標案的來人量及成交量都有回升，回升幅度大約是上上週的1成。
市況則呈現個案表現，據住展房屋網統計，目前買氣還能維持穩定的個案，大都具有一定的特色，主要是以「低總價、首購案、近捷運、具景觀」等4大條件為主。
根據住展雜誌調查，新北市新莊地區，除了新莊副都心、頭前重劃區表現較差之外，其餘都還不錯，像是下新莊，有捷運條件的個案表現都頗為突出，相對於新莊副都心冷清的市況，每週有30多組客戶來看屋，買氣比預期好。
高鐵訴求個案，買氣也維持水準，像是一片慘澹的竹北地區，唯有鄰近高鐵站的個案，每週還能有80組的看屋組數；景觀住宅抗不景氣的效果也很突出，像士林忠誠路巷內個案，成交單價將近120萬，因正鄰兩大公園，總戶數23戶，九月底開賣，銷售率已過七成。
另外桃園地區也是逐漸走向兩極化，近一年房價上漲3成，首購族紛紛轉往八德市購屋，八德買氣很熱絡，桃園市本身，現在則以相對低總價的個案表現較優，中正藝文特區的品牌個案單價上看40萬，市場反應卻出乎意料的好。
不過，創新高價個案在各區仍然不斷冒出來，南萬華新案開價75萬/坪，大安區永康公園附近每坪185萬，中壢鄰近捷運新案每坪30萬以上，蘆洲上看45萬/坪以上等等，至於新高價個案能否站穩市場，後續銷售率將是重要觀察指標。
