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房仲業者指出，豪宅價格在政府這一波打房措施下非但不受影響，甚至還逆勢上揚，欲進場者仍需把握房貸基本的「三三原則」，才不會有個人信用受損的風險。
1名藝人2010年8月向前經紀人借了700萬元，在大直買了總價7000多萬元的百坪豪宅，結果只還一小部分就跳票，前經紀人只好提告並向法院聲請假扣押。美商ERA不動產研究中心經理李恆宇表示，中央銀行從去年起連續升息，一般房貸利率下限已由1.76%上調至1.88%，利率愈來愈高，口袋不夠深的買方，如果此時想進入豪宅市場，一定要小心為上。
李恆宇強調，各家房仲的成交紀錄都顯示，奢侈稅對豪宅價格幾無影響，以ERA9月份大安區成交物件來看，頂級豪宅如天廈每坪成交價160萬元、寶徠花園每坪成交價148萬元、陛廈每坪成交價159萬元。但2010年12月房地產景氣最好的時候，天廈每坪成交價不過120萬元，寶徠花園每坪成交價也僅138萬元，大安區豪宅市場2011年至少有7%的漲幅。
因此，李恆宇指出，想趁奢侈稅逢低承接豪宅的買家可能要失望了，但若仍想當豪宅主人，還是要回歸房貸基本的「三三原則」。以總價7000萬元若用貸款8成計算，房貸就有5600萬元，若還款年限是20年、利率3%，採一般本金利息平均攤還方式，則每個月要繳310575元房貸，不可謂之不高，一旦無法正常還款，屆時豪宅就會被銀行或債權人申請假扣押。
若是短時間內支出太多現金，加上自備款若沒有到達3成，每個月房貸加上管理費就很容易超過所得三分之一，最後在無法快速降低日常開銷的情況下跳票。李恆宇說，這種情況不是特例，ERA也曾遇過口袋深的買方在簽約當天發現周轉不靈，因而要求延後兩個月簽約的案例。
