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冷清！「保富通商大樓」四標全數流標
台北法院執行「保富通商大樓」法拍，共分成四標。甲標(位於3樓)目前有租戶，每坪租金約為1,316元，租金投報率(2.4%)略低於區域水準；乙、丙兩標(位於8樓)目前為空屋狀態，拍定後可點交；而丁標(位於10樓)目前則為三勝製帽總部，債權人佔有使用狀態。本次拍賣四標總底價為6億2136萬元，扣除車位價格(車位價格預估300萬/個)後，每坪拍賣底價約介於64至68萬，最後四標均以流標收場。
永慶房屋研展室協理黃增福表示，「保富通商大樓」的大樓行情每坪約60~70萬元，本次拍賣底價每坪約介於64~68萬，拍賣價格合乎市場行情，且該棟大樓鄰近捷運南京東路站，未來松山線開通後將有雙捷運交匯，交通便利性及地段極佳。本次流標背後可能因為其中三標只有部分點交，且四標具連動性，依照順序拍出足以清償價額時，其餘幾標縱使達到拍賣底價仍不予拍定，因此本次法拍最大抗性為部分點交且拍賣不確定性高，造成小戶投資客卻步。
黃增福也指出，觀察目前法拍市場多以流標收場，可能受到近期台股周線大跌500多點、台幣大貶影響，造成投資人對市場信心不足，推估未來台股受到美股牽動仍有下探空間，因此，小戶投資客在經濟前景不明、外資撤離情況下，多半不敢貿然投資房地產。
